截至3月31日，杭州透明售房網數據顯示，2012年1月~3月杭州主城區商品房成交6395套。這是2007年至今的同期成交第二高位，僅次於2009年一季度7732套的成交量。在降價推動下的成交放量，讓開發商們有喜有憂：喜的是，價格降到位，房子還是能賣出去的；憂的是，手裏的存量還有不少，現金流還是不夠充裕。

　　杭州房企可否憑藉這波行情翻身，還是僅僅暫緩一口氣？它們目前究竟處在生死的邊緣，還是僅僅減了一次肥？我們試著以綠城、萬科、濱江、保利、金都、德信、崑崙、野風、金成、宋都等十家在杭知名開發商為樣本，看看歷經調控，房企目前的生存狀態究竟如何。

　　單看數據，濱江房産集團是毫無疑問的“一枝獨秀”，單一個曙光之城截至3月31日已為濱江回籠了約8.9億元資金，而且這個樓盤正在陸續簽約中，在未來一個月內仍會為濱江提供穩定現金回流。

　　第二名是積極降價促銷的德信，臻園、中外公寓、泊林印象、德信早城四個樓盤在一季度為其回籠了約7.5億元資金，其中銷售最好的泊林印象一個就回籠了5億元左右。若不是及早調整價格，按照現在九堡板塊價格戰的激烈程度，德信未必能迅速回籠這麼多現金。

　　綠城排在第三，16個在售樓盤在一季度大約回籠了7.25億元，談不上理想。考慮到綠城旗下樓盤中高端定位與這波購房主流人群的消費力並不匹配，這樣的業績也不意外。值得留意的是，雖然綠城各個樓盤沒有大幅度調整價格，但從3月開始西溪誠園、賽麗綠城慧園的成交略有回升，玫瑰園、桃花源兩個高端別墅盤都有成交，不知是否是其“金牌經紀人”戰略出現成效？

　　保利和野風分居第四、五位，分別回籠了6.7億元和6.3億元。

　　萬科杭州在售項目一季度回籠資金約4.3億元，單西溪蝶園一家就回籠了約2.6億元，是同一區域內銷售最好的一家，良渚文化村項目的銷售則非常穩定。

　　崑崙置業和宋都集團在今年一季度分別回籠了約0.94億元和0.68億元。崑崙天籟和璽之灣雖然3月份的問詢度很高，但成交表現不算亮眼，可能和其定價策略有關。宋都旗下有晨光國際和陽光國際兩個項目在售，晨光國際一季度成交45套，其14000元/平方米左右的均價在下沙板塊競爭力不強。