3月29日晚間，萊蒙國際公佈2011年度業績報告稱，公司年度營業額為58.61億港元，同比增長1.1倍；股東應佔盈利10.22億港元，同比亦增1.1倍。

　　報告期內，萊蒙國際年度合同銷售約50.36億港元，合同銷售面積26.37萬平方米，平均售價19101元/平方米，分別較2010年同期減少約16.2%、15.8%及0.4%。

　　雖然合同銷售額和銷售面積同比有所下降，但萊蒙國際的毛利率還是保持在比較高的水平。

　　公告顯示，2011年度萊蒙國際的毛利同比增長1.3倍至38.79億元，毛利率由61.1%增至66.2%。

　　關於毛利潤大幅增長的原因，萊蒙國際表示，主要是由於在2011年已確認銷售的高利潤物業(尤其是深圳水榭山及水榭春天)上升。

　　或受到毛利大幅增長的影響，萊蒙國際的負債率也在下降。

　　年報顯示，2011年末，萊蒙國際的凈資産負債比率約為34.1%，相比2010年約151%的負債率有極大的改善。

　　而在負債率大幅下降後，萊蒙國際的資金狀況似乎也隨之好轉。

　　據年報顯示，截止2011年末，萊蒙國際的現金及銀行存款賬面值約為62.311億港元，同比增加約19.5%。

　　由於現金較充裕、短期內的債務壓力比較小，萊蒙國際在拓展土地方面也做了準備。年報中就披露，其認為2012年下半年將可能出現優質的投資機會，在維持穩健財政狀況的原則下，會繼續收購優質、合乎成本效益及有較大升值潛力的土地儲備。

　　對於今年的銷售目標，萊蒙國際稱，公司2012年合同銷售目標為50-60億港元，預計在今年竣工的可銷售建築面積約41.21萬平方米。其中包括約22.71萬平方米或55.1%的預計竣工建築面積已于2012年3月25日前已獲認購，同時，在此期間實現的還有約9.062億港元的合同銷售額，以及7.19萬平方米的合同銷售面積。

　　而對於今年房地産市場的前景，萊蒙國際董事會主席黃俊康認為，政府之前出臺的一系列包括限價、限購和限貸等調控措施將會持續。儘管現時市場情況嚴峻，但萊蒙對中國房地産市場的中長期發展仍充滿信心。據觀點地産網 見習編輯 彭飛