“按理説現在是租賃旺季，可我這房子空了一週多了也沒租出去。”日前，記者走訪了解到，雖然3月曆來為傳統意義上的租賃旺季，但時下貴陽房屋租賃市場成交卻並未出現以往程度的高峰期，反而還出現了後退現象，但租金未見明顯下跌。有業內人士分析認為，由於剛需轉向買房，住房需求減少等原因影響，導致住宅租賃市場成交量降溫。

　　“從3月中旬開始，我們公司房屋租賃成交量明顯下降，反而買賣成交上來了。”位於小十字房地産大廈一家房産仲介的工作人員向記者透露，3月中旬後，該仲介公司的租賃成交出現普遍回落。“2月份一個月，我們就成交租房業務近40單，然而進入3月份後，租賃冷清下來，至今兩間店舖成交租房業務還不足10單。”

　　隨後，記者走訪21世紀不動産貴陽區域公司、福泰經紀有限公司、榮城房産等多家仲介也了解到，近期房屋租賃均有不同程度的減少，部分仲介成交量跌幅達到四五成。

　　此外，記者還從多家仲介反饋的數據發現，雖然目前不少區域住宅租賃成交量呈現回落的現象，但房租依舊堅挺，未見明顯下跌。據了解，目前市中心兩室一廳傢具家電齊備的房子月租在1200─1600元之間浮動，空房至少在900元以上，一室一廳傢具家電齊備的月租在800元以上，單間空房則至少為600元。而金陽、小河等區域一室一廳帶家電的房子，月租也維持在600元左右，空房也在400元左右。

　　福泰經紀有限公司業務經理黎宣認為，由於開發商加大力度降價促銷，新房市場價格大幅下滑，抗跌性強的二手房受此影響價格也出現下調情況。購房成本相對而言有一定幅度的降低，促使大量剛需置業者已經做好準備陸續入市從而削弱了租房力量。“但貴陽是居住人口高度集中的城市，本地居民的居住需求就很大。同時，每年新增的外來人口很多，租賃需求大於住房需求。因此長遠來看，租賃市場仍被看好。”