延續了上月的“精裝變毛坯”變相“降價”出售方式

　　3月樓市情況

　　在售樓盤總數：267個；

　　漲價樓盤：29個；

　　降價樓盤：40個；

　　價格持平樓盤：198個。

　　降價樓盤：

　　中心六區11個，郊區29個。花都和南沙的降價項目最多，分別有11個和10個。其中南沙項目跌價最為嚴重，跌價率達七成。但在跌幅TOP10樓盤中，前三個都是增城的樓盤。

　　信息時報訊 （記者 羅莎琳 張金娜）3月份廣州樓盤接二連三齣現降價促銷，在優惠帶動下，成交量也儼然回升。據搜房網數據監控中心統計，3月廣州樓市跌幅TOP10樓盤中，有一半是因為“精裝變毛坯”發售，降低了價格。

　　多個樓盤變相“降價”

　　自從2月份南沙、番禺、花都個別樓盤“精裝變毛坯”變相“降價”出售以來，3月份繼續上演這種“毛坯大戰”，一波接一波，花都、南沙、番禺、增城、天河等區域均有樓盤採用這種促銷新招。

　　3月初，天河的瑞安創逸曾有一批單位從早前的精裝修房變身為毛坯房“裸賣”，發售均價從2.8萬元/平方米急降至2.1萬~2.2萬元/平方米，出現了至少6000元/平方米的“跳水”。但從3月整體報價均價上看，這只是部分單位促銷，整體均價並未見下跌。

　　而據搜房網數據監控中心統計，3月廣州樓市跌幅TOP10樓盤中，就有一半是因為“精裝變毛坯”發售，降低了價格。

　　七成半的樓盤價格仍持平

　　搜房網數據監控中心統計，截至3月25日，廣州在售的267個一手樓盤的報價與2月相比，其中198個價格持平，佔在售樓盤總數的74.1%，而價格出現下跌的樓盤有40個，此外，有29個樓盤價格上漲。值得注意的是，在3月有近七成樓盤都宣稱推出過不同的優惠，但從報價上看，仍然有近七成半的樓盤價格持平。由此可見，總體上3月廣州樓市仍以平穩為主。

　　在40個降價盤中，中心六區11個，另外29個分佈在郊區，花都和南沙的降價項目最多，分別有11個和10個。其中南沙項目跌價最為嚴重。目前，南沙在售樓盤共有14個，有10個盤在3月出現報價下跌，跌價率達七成。而增城雖然降價盤僅5個，但在跌幅TOP10樓盤中，前三個都是增城盤，降幅均超兩成，其中金地公園上城降幅最大，達26.5%。

　　在售的29個漲價樓盤中，中心六區與近郊四區二市平分秋色，分別有14和15個樓盤漲價。而海珠和番禺共14盤漲價，幾乎佔漲價盤總數的半壁江山，其中漲幅最大的是上軒，2月報價11000元/平方米，3月報價達14000元/平方米，上漲27.3%。

　　(本文來源：信息時報 )