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恒大去年凈利潤過百億超越萬科

發佈時間:2012年04月01日 18:56 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報網絡版 | 手機看視頻


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  已有52家A股上市

  房企披露2011年年報

  據記者統計,截至27日,按照申萬一級指數分類,滬深兩市已有52家A股房地産上市公司披露2011年年報,剔除ST公司和不可比因素後,48家A股上市房企2011年末的存貨合計高達5906.74億元,同比增長45.8%。以去年的開發和銷售進度計算,48家房企目前存貨的消化週期達4.62年。

  進入2012年,房企爭相啟動大範圍降價促銷活動。業內人士指出,今年“降價跑量”、快速週轉將是多數房企堅定不移的策略,但由於房企整體的現金狀況正在好轉,預計房價繼續下降的空間不會太大。據《中國證券報》

  近日,上市房企2011年年報扎堆出臺,萬科、富力、碧桂園等粵派大鱷紛紛亮出去年成績單。而就在本週三,恒大地産集團在香港高調舉辦2011年年報新聞發佈會。記者從發佈會上獲悉,恒大地産集團全年銷售額803.9億元,同比增長59.4%;全年目標完成率114.8%。銷售面積1219.9萬平方米,同比增長54.7%。全年在建面積3652萬平方米,同比增長52%。

  恒大業績取得多個“第一”

  記者從發佈會上得知,該集團2011年取得多個全國第一或是港股內房企第一。全年銷售面積1219.9萬平方米,同比增長54.7%。全年在建面積3652萬平方米,同比增長52%。全年銷售額803.9億元,同比增長59.4%;全年目標完成率114.8%。恒大進入全國103個城市;項目總數187個,同比增長67%。全年營業額619.2億元,同比增長35.2%。公司總資産1790.2億元,同比增長71.4%。全年凈利潤117.8億元,同比增長46.9%。核心業務利潤率僅14%,中國最薄利多銷房企。

  調控“史上最嚴”利潤仍高增長

  截至記者發稿時止,數十家滬深及H股房企公佈其年報或銷售快/簡報。而讓記者頗感意外的是,在“史上最嚴厲宏觀調控”的限購政策的下,大多數上市房企的凈利潤數據實現了高增長。據不完全統計,恒大地産2011年全年凈利潤達117.8億元,超過萬科去年96.2億元的凈利潤,同比增長46.9%,無論是絕對數值及增長幅度均列上市房企第一名。

  “兩會”之後,中央打壓投資投機性需求、保護剛需的限購政策已被明確。同時,在銀行方面,首套房貸受保護及首套房按揭優惠已開始逐步放開。對此兩點,開發企業落實到自身的戰略佈局及産品結構的調整方面,緊跟中央步調、順應市場潮流及逾期。

  這一點在恒大地産體現得很明顯,一方面是佈局二三線城市,把限購影響降到最低;另一方面立足民生地産,建老百姓買得起的房子。目前,恒大已進入中國103個城市,其中不限購城市佔比65%;在集團現有的187個項目中,約55%項目不在限購區域或不受限購影響。年報顯示,二三線城市項目全年為恒大銷售業績貢獻比例達到95%。記者 龍蕾

  (本文來源:大洋網-廣州日報 )

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