宏觀調控政策頻頻出擊之下，中國樓市度過了持續震蕩的2011年。乍暖還寒的3月，又到了各大房企集中公佈年報的“放榜期”。3月28日，作為在過去一年最引人注目的龍頭房企，恒大地産以其出色的業績再次引發了地産界的震動。據年報顯示，恒大地産全年銷售額803.9億元，同比增長59.4%，香港內房企第一；銷售面積達1219.9萬平米，同比增54.7%；全年營業額為619.2億元，同比增35.2%；凈利潤人民幣117.8億元，再超萬科，同比增長46.9%；品牌價值高達210.18億元，同比增長162.2%，位列房企榜首。

　　業內專家指出，恒大地産的主要經營數據同比都有35%到70%的增長，可以説是業績斐然。在中國房地産協會和中國TOP評估組剛剛發佈的全國兩個房地産評估報告中，恒大地産集團綜合實力排名第2，銷售面積則排在中國第1。

　　總資産1790.2億元

　　財務運行穩健

　　年報中尤為引人注目的一項數據是恒大的資産總額，截至2011年12月31日，恒大公司總資産已經高達1790.2億元，同比增71.4%，賬上現金餘額達到282億元，同比增長41.4%。加上未使用的銀行授信額度369.1億元，恒大總共擁有可動用資金651.1億元人民幣，這比2010年同期增加119億元。

　　與此同時，恒大目前的總土地款為981.7億元，但是值得注意的是已經支付68%，也就是668.1億元，需要支付的僅存313.6億元，且付款期限合理，2012年只需支付110.2億元，2013年支付139.6億元，2014年及以後支付63.8億元，不對公司構成財務壓力。恒大2011年凈負債率下半年比上半年銳減7.9個百分點，加之651.1億元的可動用資金，確保了恒大發展的穩健可持續性。

　　據悉，恒大已經被多家國內銀行列為總行級直管客戶和核心客戶，享有與大型央企同等的待遇，成為國內第一家也是唯一一家獲得銀行最高等級評估的混合所有制民營企業。

　　戰略超前定位準確

　　恒大成行業“巨無霸”

　　業界人士指出，恒大不斷取得跨越式發展，得益於其領導團隊的前瞻戰略，科學合理的城市佈局、適應市場的産品結構以及高性價比的精品産品。據悉，在持續增長的企業經驗中，“二、三線城市戰略”、“快速開發、快速銷售”、“集約化生産”、“面向剛需”、“造老百姓買得起的房子”成為關鍵詞。

　　隨著房地産調控政策逐漸深入，全國房地産總體走勢出現明顯變化，房企備感調控壓力,對比最近各大房企年報數據發現，恒大在宏觀調控下仍然實現業績的連續高增長，其中一個重要原因就在於其明確的定位適應了當前的市場和政策方向。據了解，恒大是中國最早進行二三線城市戰略的地産企業，早在2004年便已全面進軍二線城市，2010年3月大規模進入三線城市。此外,恒大最具市場殺傷力的就是其定位剛需的産品結構和超高的性價比。宏觀調控下，隨著剛性需求的逐步釋放，高性價比的樓盤將成為置業者的首選。對於提升産品的性價比，恒大一方面通過精品戰略提升産品品質，另一方面從拿地開始構築成本控制防線，並通過標準化運營，令營運效率與成本控制做到最好。

　　依託超前的戰略佈局和先進的標準化運用管理，恒大在過去六年裏實現各項指標平均增長46倍的增長，已經成為中國房企中的“巨無霸”。