最近兩則消息備受筆者關注，一則是由新鴻基地産開發的凱旋濱江園日前正式推盤，最高定價達到了26.4萬元每平方米，超過湯臣一品，刷新了上海公寓類物業最高定價。一則是社會已廣泛關注的太原星河灣“收房門”事件。

　　前者，儘管受宏觀調控影響，能否熱銷尚待考驗，但新鴻基敢如此定價，也顯示了其對自身産品品質和質量的信心。而後者，裝修品質在業界素有名聲，至今尚能在網絡上搜索到“黃文仔揮錘砸玻璃”的段子，然而，在頂著光環十來年後，卻因一個事件，遭遇到信任危機。

　　工程質量，一直是消費者在購房時最關心的問題，但由於建築內部的質量難以檢測、沒有較長的時間，質量問題不容易暴露，以及在通過工程質量驗收的基礎上，質量的差異難以進一步細分等原因，反而造成購房時消費者對建築質量、裝修質量難以把控。也因此，部分開發商或承建商“偷工減料”，不容易被發現，問題不容易暴露。

　　但是，所謂“出來混，遲早是要還的”，一個房子在長期使用之後，建築質量和裝修質量怎樣，卻自有公道人心。真正質量好，會在業主中形成口碑，業主之間通過口碑傳播，慢慢形成品牌。在信息傳播高度發達的今天，好的口碑容易被傳播，但同時，壞的事件也更容易被擴散，苦苦經營起來的品牌，可能一夜之間廣遭質疑。

　　凱旋濱江園的工程質量怎樣，目前尚難以下定論，但有兩點是可以為其加分的，一是新鴻基地産的産品是經過時間考驗的。新鴻基地産始於1963年，由郭得勝、馮景禧和李兆基合夥創辦的新鴻基企業有限公司，至今已將近50年，為香港、內地數以萬計的業主提供了房子。二是新鴻基地産曾開發了多個城市地標建築，包括香港的國際金融中心和環球經貿廣場等摩天大樓，其開發水平在行業屬於標桿。也因此，暫且拋開銷售，消費者有理由對新鴻基的産品質量抱以更大的信心。

　　反觀現在不少所謂的品牌開發商，部分起步較早的也有20年左右的歷史，但伴隨著城市化的快速進程，其品牌影響力的形成，更多的是靠量以及宣傳來體現，工程質量、品牌美譽度尚沒有深入人心。甚至有的一遇到調控，就暴露出很多問題。收樓門、地板門、紙板門、售樓部被砸門，這門那門接連出現，並且很多出現在品牌開發商身上。

　　面對最近頻頻出現的質量門，有人認為面對房價下調，開發商必然選擇降低成本來獲得既得利益，而不可能通過壓縮利潤來降價，也就是説，消費者用相對低的價格買回來的是降低質量的房子。此觀點顯然是經不起邏輯推敲的，但這種情況客觀也確實存在，側面也反映了一個問題，目前很多地産開發商都很浮躁，沒有真正視質量為生命。能一個項目一兩年保證品質不難，能一如既往、在市場低谷仍堅持不變品質的，才能真正體現開發商的信念和信譽，也才能真正獲得消費者的信賴。一時之利潤得失與品牌、信譽之培育，孰輕孰重，號稱品牌的開發商值得三思。