根據成都透明房産網的數據：住宅方面，2012年1月共有3171套房源成交，2月5667套，3月（截至26日）8424套；1月新增預售房源1088套，2月3337套，3月4312套。辦公方面，1月成交量為502套，到3月（截至26日）成交量為1119套，該數據的增長幅度達到122%；而新增供應也從1月份的457套，增長至3月份的2045套，增長幅度超過300%。商業方面，主城區一季度3個月的成交套數分別為305套、372套和342套；新增供應量分別為：1月1331套、2月278套、3月1097套。

　　在成都透明房産網最新出爐的這份關於今年一季度成都樓市的統計數據中，明確顯示2012年一季度，成都主城區無論是住宅、商鋪還是辦公物業基本都在銷售和新增預售方面呈現出逐月上漲的明顯趨勢！

　　住宅方面，截至3月26日，成都主城區已經有了8424套的銷售業績，而3月成都主城區的新增預售房源僅為4317套，成交量基本達到新增預售量的2倍！

　　如此明顯的成交大於供應的強勁市場表現，足以讓許多房企對於2012年的信心指數倍升，普遍認為成都樓市目前正處於一個比較穩定且良性的週期。

　　事實上，縱觀2012年前3個月的成都樓市，回暖跡象早就明顯出現，尤其是進入3月以來一波突如其來的小陽春行情，讓整個樓市迅速升溫。

　　從保利、華潤、綠地、藍光等品牌開發商紛紛抓住這一波暖潮大推剛需優惠出貨回款，可以明顯感受到在調控政策變幻莫測的2012年，這些品牌房企對調控政策和市場溫度的反應和行動較過去更加敏銳和快速。據統計，保利目前完成銷售額約15億，藍光成都公司完成8個多億，萬科的快速行動也為成都公司贏得了12個億的收入。

　　與此相呼應的是，廣大市民也嗅到了房市升溫的氣息，“樓市是不是要回暖了”、“現在是不是該下手買房了”成為準購房者熱議度最高的話題，而“剛需”則是他們最為關注的産品。

　　顯然，儘管溫家寶總理在兩會期間的表態堅定了房地産調控的決心，但多方利好作用下的成都樓市在品牌房企&&“以價換量”的市場催化下，仍舊顯現出非常良性的市場運轉。這個時候，只要開發商不輕易提價，而是繼續選擇合理價出貨回款策略，成都的小陽春行情極有可能會一直持續下去。

　　華西都市報記者張靜

　　作者：張靜