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截至3月19日，滬深兩市共有32家上市房地産公司披露了2011年年報，資料顯示:有17家的存貨同比上升，其中萬科、華遠地産等6家房企的存貨同比增幅超過30%。
“今年項目不好賣，調控政策不放鬆、資金鏈緊張，融資成本偏高。”一位業內專家告訴筆者:“在房地産調控政策的施壓下，跑量和降價都會成為房企獲利的手段。”
據研究機構報告，今年到期的房地産企業短期流動負債規模會有一萬億元，于2012年到期的離岸私募債就有1000個，另外還有諸如信託、房地産基金和民間借貸等短期債務將到期。顯然，上述償債壓力，進一步壓低了市場對房價的預期，最悲觀的預測甚至認為房價的跌幅將超過3成。萬科也在年報中稱，“這是一個似曾相似的冬天”。
並且，由於企業打折促銷行為增加，不少房企的毛利率自2011年中期開始就已出現下滑跡象。根據統計，萬科2011年的銷售毛利率為39.78%，同比下降0.9個百分點;銷售凈利率為16.16%，同比下降了1.27個百分點。此外，華遠地産、億城股份等公司的毛利率和凈利率下降幅度都在1個百分點以上。
自去年以來，開發商的各種債務接踵而來，資金缺口不斷膨脹，以至求錢若渴。目前，開發商們使出渾身解數，到處求錢，以求緩解日趨緊張的資金壓力。
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