新世界中國是最早在中國內地從事房地産投資開發的港資地産商之一，至今已在上海、廣州、西安等地區投資開發了眾多項目。日前在新世界中國的業績發佈會上，新世界係新任主席鄭家純明確表示，新世界中國、新世界百貨及周大福將補位協作，在內地覆蓋房地産的所有業務，實現多元化發展格局。

　　新世界發展（0017，HK）2011年下半年中期業績報告顯示，截至2011年12月31日，新世界發展共錄得收入191.31億港元，比2010年同期的150.76億港元出現明顯增長。從收入的區域構成來看，香港地區收入約為91.27億港元，內地的收入約為98.49億港元，澳門及其他地區為1.26億港元。從其非流動資産的區域構成來看，香港地區約為578.99億港元，內地約為588.01億港元，澳門及其他地區為3.46億港元。

　　顯然，內地的業績及資産規模在整個新世界發展佔有舉足輕重的地位，已經超過了香港本土。

　　作為新世界發展的子公司，新世界中國2011年中期銷售物業面積及銷售金額出現明顯下滑。2011年下半年，合約物業銷售的樓面面積為30.99萬平方米，比上年同期下降40%；物業銷售總額為人民幣42.09億元，比上年同期減少32%。

　　新世界中國表示，銷量的下跌，主要因為購房限制、物業最高限價及房屋按揭收緊等政策，導致簽訂合約物業間歇放緩。其高檔住宅物業及商用物業的銷售推高了毛利率，緩和了銷售量下跌的負面影響，帶動了物業銷售的經營業績，使得相應利潤等獲得增幅。

　　就在業績發佈當天，鄭裕彤辭去新世界發展董事局主席及執行董事職務，原董事總經理鄭家純升任董事局主席。

　　隨著鄭裕彤的正式隱退，新世界係將步入新的發展階段。以內地房地産行業的投資開發來看，新世界係的新世界中國、新世界百貨及周大福，已經覆蓋了新世界係的內地地産業務。

　　截至2011年底，新世界中國在內地的土地儲備約2600萬平方米，遍佈20個樞紐城市。新世界百貨則在內地經營及管理39家百貨店，樓面面積超過135萬平方米。

　　周大福也早已開始涉足內地房地産行業，2009年前後先後投資了廣州珠江新城東塔項目、天津濱海新城項目、深圳周大福大廈等，2011年初又斥資收購了上實集團青浦兩幅土地90%權益以及上海四季酒店77%的股權。

　　對於新世界係的“三駕馬車”，鄭家純有著清晰的定位、明確的分工。按照鄭家純的説法，新世界中國將主要打造住宅項目，新世界百貨負責百貨業態的運作，而周大福則主攻投資性物業，尤其是地標性摩天大樓。三者將補位協作，而不會形成競爭關係。

　　(本文來源：東方早報 )