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今年前兩月浙江省商品房銷售面積下降一半

發佈時間:2012年03月30日 19:28 | 進入復興論壇 | 來源:浙江日報 | 手機看視頻


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  經過一年多調控,房價過快上漲的野馬被拉住,這讓眼下不少房地産開發商有些糾結。

  “降價對利潤肯定會有影響,但不降價,沒哪個樓盤敢在這個時候貿然開盤。”杭州一家房地産企業銷售總經理李先生告訴記者,雖然當前有不少開發商推出降價房源,也取得了不錯的業績,但全省樓市銷售形勢依舊嚴峻。

  省統計局日前公佈的數據表明,今年1至2月,全省商品房銷售面積比去年同期下降51.3%,降幅比2011年全年擴大30.8個百分點,延續去年下半年以來降幅不斷擴大的趨勢。

  在全省已售出的302萬平方米商品房中,住宅、辦公樓、商業營業用房分別下降56.0%、3.5%和19.1%,其中商品住宅降幅最大。此外,受成交量走低影響,全省商品房銷售額也同比下降51.3%,降幅也呈擴大趨勢。

  “這裡面有調控的作用,也有其他特殊原因。”浙江大學房地産研究中心主任賈生華解釋,去年1月,全省樓市銷量甚至高過往年的“金九銀十”,相比去年同期的高基數,今年1至2月才有50%多的降幅。

  被嚴格執行的限購政策,正讓房地産作為居民投資首選的時代慢慢終結。央行此前發佈的2012年1季度儲戶問卷調查報告顯示,在各主要投資方式中,“房地産投資”意願較去年末和同期分別降低了1.4和10個百分點,列第三位,而在去年3季度時,我國居民房地産投資意願曾排名第一。

  統計顯示,1至2月我省房屋施工面積25824萬平方米,增長24.4%,增幅比上年全年回落3.1個百分點。其中,新開工面積1146萬平方米,同比下降25.9%,增幅比上年全年回落達56.2個百分點。

  專家預測,隨著限購政策的持續執行,今年我省商品房價格總水平還將有所下降,但暴跌可能性不大,建議開發商理性定價、積極促銷,消化日益增多的存量房,而投資者也不妨將目光轉向寫字樓、商鋪等非住宅類商業地産。(記者 顏偉傑 通訊員 端木晶)

  (來源:浙江日報)

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