記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，其下屬的廣州市房地産租賃管理所公佈了2011年廣州市房屋租金參考價。據統計，2011年的中心城區住宅租金有一定幅度的上漲，管理所負責人表示，上漲幅度處於合理範圍之內。

　　數據顯示，越秀區二沙島為2011年廣州全市住宅租金最貴區域，該區域電梯樓月租每平米100元，即100平米的房子月租為1萬元。樓梯樓方面，二沙島租金每平米也要85元，排第二位的江南西紫山大街每平米54元，差距相當大。

　　商鋪方面，北京路、上下九步行街為全市租金最貴的兩個區域。北京路商鋪每平米月租為1650元，下九路1200元，上九路786元。寫字樓方面，珠江新城的廣州國際金融中心大廈（西塔）、富力中心、保利中心租金排前三位，其中西塔寫字樓的月租高達每平米205元。

　　據了解，廣州市房地産租賃管理所已連續6年測定和發佈房屋租金參考價。本次的房屋租金參考價測定範圍為廣州市市轄10區的所有房屋，基準日為2011年7月1日。

　　廣州市房地産租賃管理所負責人表示，2011年的中心城區住宅租金有一定幅度的上漲，其原因來自於一、二手住宅交易價格的高位運行的帶動效應和後亞運時期廣州良好的城市環境的推動作用，以及“城中村”改造打破了局部地區住宅租賃市場的供求平衡，形成租賃房源供不應求等方面。商鋪與辦公用房租金錶現穩定。工業用房租金有較為明顯的上漲，但是由於其租金基數小，全市平均租金實際增加僅為0.88元/平方米。

　　該負責人強調，房屋租金參考價僅供房屋租賃雙方議定實際租金參考，並不是政府強制定價行為。廣州市實際租金價格仍堅持租賃當事人雙方協商一致確定的原則，各企事業單位（包括拆遷單位、房地産開發公司等）不能違反《中華人民共和國合同法》和房屋租賃合同的約定，單方強制性對承租戶進行租金調整。

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