沈出租房將實行社區網格化管理

　　管理和登記權下放到街道社區，設網格管理員清查出租房，同時將發佈房屋租金參考價

　　小區的出租房都租給了誰？租房的人都在裏面幹了些什麼？今後，瀋陽市這些租房記錄信息將被社區詳細掌握。昨日，記者在全市加強和創新住宅出租房屋管理工作會議上獲悉，瀋陽市將對出租房屋實行社區網格化管理。社區裏每1000戶左右為一個網格，配有專門的網格長和網格管理員，定期開展出租房屋清查，掌握出租房屋動態信息，及時排查房屋租賃糾紛。

　　目前，瀋陽市未經房地産行政主管部門登記備案的房屋租賃行為高達8成以上，在已登記備案的件數中，平均有一半以上為稅務協管件，主動辦理登記備案手續的業戶少之又少。很多房主採取私下交易的方式，在逃避相關部門管理的同時，也逃避了相關稅費。

　　此外，不同的部門針對同一房屋租賃市場都有屬於自己的一套管理方法，導致房屋租賃市場管理混亂，使部分出租房屋成為藏污納垢之所，也為一些違法犯罪分子提供了藏身的窩點和作案場所，擾亂社會治安。

　　為此，瀋陽市房産局會同有關部門聯合製定出臺了《瀋陽市加強和創新住宅出租房屋管理的工作意見》，將原委託給各區局的住宅出租房屋日常管理和登記備案權限下放到街道、社區，實行出租房屋社區網格化管理。通過充分發揮網格長、網格管理員、網格居民自管員、網格管理督導員的作用，定期開展出租房屋清查，掌握出租房屋動態信息，監督不規範的出租行為，並及時排查房屋租賃糾紛，做好矛盾化解。目前瀋陽市房産局已在市內五區確定了10個街道、社區作為試點單位，預計今年下半年在全市推廣。

　　又訊針對房屋仲介市場存在的種種積弊，瀋陽市房産局推出一系列管理服務手段。其中包括發佈房屋租金參考價，根據市場租金變動情況，以年度為週期，發佈出租房屋不同地段、不同戶型的參考價格，供租賃當事人參考。　

　　記者 張曉寧