中國經濟網北京3月28日訊（記者賈瑋）近日，就“房價是否回歸合理價位”的話題，著名地産評論員、中國社會科學院金融研究所研究員易憲容在做客中國經濟網《經濟熱點面對面》欄目時表示，如果房地産市場沒有回到到居住的功能，就沒有實現樓市調控的最終目的。
“住房市場必須回歸到以居住為主要功能、以消費者為主導的市場”。易憲容表示，近年來房地産市場之所以會引起民眾不滿，就是因為住房這個産品既可以作為投資品，也可以作為消費品，沒有將投資和消費做出嚴格的區分，住房投資者的出價水平是永遠高於消費者的，因為他們的目的是為了再次出手，這樣就會導致價格越炒越高。這不僅會導致銀行風險、金融風險，還會導致社會的不穩定。這就是為什麼一定要將房地産市場中的投機炒作因素清除出來。
易憲容認為，如果房地産市場是以消費者為主體的市場時，購買住房是為了居住而不是賺錢，這樣就會抑制居民的住房消費，整個住房的供求關係就會隨著價格而有所變化，房地産市場就會朝著持續穩定的方向發展。“所以房産調控目標其實最後就是歸為一點，如何把房地産市場回歸到居住的功能，讓房地産成為消費為主導的市場。”易憲容説。
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