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中國經濟網北京3月26日訊（記者賈瑋）近日，針對“剛需決定房價”這一觀點，著名地産評論員、中國社會科學院金融研究所研究員易憲容在做客中國經濟網《經濟熱點面對面》欄目時表示，住房不存在剛性需求。
易憲容在解釋自己的觀點時舉了個例子，“在逛街的時候看到這條裙子兩萬元，但是口袋只有兩千元，你有這個需求嗎？”他認為，房地産開發商把個人的慾望當做個人需求，因為人的慾望是無止境的，在沒有能力購買的時候會去購買嗎？住房也是一樣。“你很需要房子，但是只有10萬塊錢，而房子價格是100萬，你有需求嗎？沒有的！”易憲容説。
易憲容認為，現在房地産市場還是處於投資者佔主導地位的階段，消費者在這個階段進入，購買的房産估值普遍過高，是十分不划算的。房地産調控的目標就是讓住房的價格回歸到理性的水平，回歸到絕大多數消費者能夠承受的水平。
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