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中國經濟網北京3月27日訊 (實習記者 龐博) 據澳大利亞《悉尼晨報》3月27日報道：根據信用評級機構的報告，澳大利亞住房市場最新跡象顯示，2011年末抵押貸款逾期還款比例意外上升。根據惠譽國際評級的報告，澳大利亞主要住房按揭抵押證券(RMBS)的拖欠還款在去年末從去年第三季度的1.52%上升到了1.57%。惠譽表示，在2011年底澳大利亞儲備銀行兩次降息和低失業率水平的情況下，拖欠還款率的上升令人吃驚。
惠譽稱，雖然當前拖欠率低於國際標準，但是隨著上個月銀行利率“輕微增加”將會帶來的影響，這一數字可能會更高。另外，還款壓力在那些所謂的低筆抵押貸款(即10萬美元以下的融資)上是最大的，有報告的30天或以上的拖欠達到了6.6%。
惠譽報告稱：“2011年澳大利亞全國住房市場惡化，平均房價下降4.8%。住房市場的停滯對有財務困難和壓力的借款人進行再融資和股權出售産生了限制。當借款人耗盡可用資金時，拖欠就會成為現實，否則可能會被再融資或償還貸款而陷入拖欠危機。”
惠譽結構性融資團隊負責人詹姆斯?扎內斯説：“現在判斷哪些因素促成了第四季度的拖欠增加還為時過早。在一個可衡量的範圍內，房價下跌是唯一影響抵押貸款表現並使得第四季度顯示出消極趨勢的主要因素。”
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