央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

評論:萬科“精裝不精”是在自毀品牌

發佈時間:2012年03月30日 00:40 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  - 消費觀察

  從考察中國商品房的質量來看,目前樓市下行,正是可以看清楚中國商品房究竟有多少質量問題的好時機。

  繼安信“有毒地板”事件後,萬科精裝修房又被業主爆出“紙板門”。近日萬科總算有正式回應了:絕無任何部位使用“紙板”,若用戶發現裝修質量問題,萬科將負責到底,決不諱言、推諉。萬科總裁鬱亮在接受媒體採訪時表示,萬科第五園六期確實存在一些質量上的問題、瑕疵。

  萬科這樣的回應是我們預料到的。大的問題是沒有的,“紙板”是不存在的,科學的名稱是“中密度纖維板”,至於櫃體背板發黴、石材起灰、塗料受損等方面問題,現在既然有人反映了,萬科會排查、整改。

  老實説,萬科現在這些問題在所謂精裝修房中其實是很普遍的,而且是由來已久的。之所以現在屢屢被曝光質量問題,可能與目前下行的樓市有關。

  每當樓市上行時,商品房的種種質量問題都被上漲的價格掩蓋,業主一般不會提,即使提了,開發商不會整改反而很牛的回答“你退房好了”。反之,當樓市下行之時,業主格外挑剔,商品房的各種質量問題就會凸顯出來。這已成規律。

  從考察商品房的質量來看,目前樓市下行,正是可以看清楚中國商品房究竟有多少質量問題的好時機。

  萬科是中國房地産標桿企業之一,一向標榜質量第一。現在竟然發現也有那麼多質量問題。至於開發商打廣告所説的“送多少價值的精裝修”則都不可能貨真價實。譬如,萬科所説的“送3000元/平米精裝修”,不要説實際的裝修絕不值3000元/平米,就是真出了問題萬科現在承諾的“絕不推諉”,肯按3000元/平米的價格來賠償業主嗎?

  事實證明,業主把購房與裝修分開委託不同的企業,比交付同一企業,更能分散質量風險,更少貓膩,有時甚至還能産生相互監督,這就像不從屬原開發企業的物業管理企業,比從屬原開發企業的物業管理企業與業主的摩擦更少一樣。

  那麼,前一段時期受到大力推廣的精裝修房到底值不值得推廣?

  誰都知道裝修房屋的累人煩人、費事費時費力費錢,正是因為存在並且現在仍然存在這些因素,精裝修房才會成為開發商的賣點。不過精裝修房不值得推廣,房地産市場的需求是多元的,其商品也是多元的。只是我們要勸開發商們少説些“送精裝修”,現在的購房者都懂沒有免費的午餐。而一向看重自己品牌聲譽的萬科,更沒有必要打出“送”、“低價”。因為精裝房對於品牌房企來説,付出的不僅是裝修材料,更有商品房從開發到裝修的一條龍服務,事關品牌聲譽,把錢賺在明處,質量也必須當得起當初所宣傳的“精”字。

  □鬱慕湛(上海 學者)

熱詞:

  • 精裝房
  • 商品房
  • 紙板
  • 樓市
  • 業主
  • 開發商
  • 中密度纖維板
  • 品牌
  • 開發企業
  • 物業管理企業