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公租房為何“叫好難叫座”?

發佈時間:2012年03月29日 13:34 | 進入復興論壇 | 來源:工人日報網絡版 | 手機看視頻


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  據媒體報道,位於湖北省武漢市洪山區的試點公租房3月5日開始入住。然而,這批總數為899套的公租房,經審核獲得資格的317戶中卻有1/3放棄了資格,目前實際入住的僅有210戶,七成房源空置。

  報道中,武漢公租房空置原因在於 “太貴”。以放棄者小蘇為例,他每月租房花費近1200元,而他每月工資不過2000元左右。此外,首次入住公租房,還需一次性繳納3個月租金作押金、3個月房租和半年的物業費,近5000元的“首付”也讓一些住戶頭疼。

  事實上,城市“夾心層”們冷落公租房並非個案,這種尷尬境遇在鄭州、上海、廣州、重慶等多個城市都出現過。例如,作為河南省首個推出公租房的城市鄭州,去年12月推出的1353套公租房,面向社會公開配租,只收到了不到100張申請表。上海公租房租賃申請也一度遇冷,甚至因租賃不如預期,還曾增加了申請受理時間。

  眾所週知,公租房是為城市“夾心層”建設的保障性住房。近年來,一方面,政府大力推動保障房建設,各地保障房大量開工,另一方面卻出現公租房“叫好難叫座”的局面。

  “有人沒房住,有房沒人住。”這種尷尬局面多少讓人有點匪夷所思。

  記者調查公租房配租率低的問題,有太多原因。比如,“公租房申請的手續繁瑣、條件苛刻”、“公租房的租金和物業費定價過高”, “地處偏遠的公租房交通實在很不方便”,“公租房周邊配套設施不健全”。諸如此類原因,使得大部分人對公租房不得不敬而遠之。

  有人總結,“申請難、租金貴、位置偏、配套差”是公租房遭遇人們“冷臉”的四大原因。

  看來,政府做件好事容易,如何把好事辦好,辦到人們的心坎兒上並不容易。

  使公租房“叫好又叫座”,各級政府還需要進行深入思考:一是要認識到位,使公租房真正發揮出應有的保障功能;二是要明確公租房制度的目的,不要為了完成任務而建公租房;三是要真正為低收入人群著想,充分考慮租金、合理選擇地理位置、科學設置戶型等,最大限度地滿足他們的現實需求。

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