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36周以來二手成交首破千套

發佈時間:2012年03月28日 21:28 | 進入復興論壇 | 來源:大洋網-廣州日報 | 手機看視頻


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  中原地産和世聯地産發佈上周樓市數據:

  本報訊 (記者龔夷菲、肖陸軍 通訊員呂汝怡、楊婧)根據中原地産和世聯地産的統計數據顯示,上周深圳新房的成交量出現下滑,環比下降了6.04%;而二手房的成交量連續36周以來創新高,首次破千套。

  新房成交下滑

  根據深圳中原地産的監測,上周新房成交套數為684套,環比下降了6.04%,成交面積為5.94萬。從各區看,上周羅湖和鹽田都僅成交1套;南山由於雍景灣部分新品成交,成交量大幅上升了129.27%;福田、龍崗、寶安的成交量則都有2~3成的下滑。

  新房成交價格方面,上周的成交均價為18548.2元/,環比上漲了9.75%。從各區看,羅湖、福田、寶安的價格基本上維穩;南山的價格下跌了7.63%。

  二手均價上漲11.88%

  根據監測,上週二手房成交1069套,環比上升了15.94%,成交面積為10.39萬。

  從各區看,上周各區的成交都有所上升,除福田、南山的上升幅度較小,其他各區成交量上升的幅度都超過了2成。

  成交價格方面,上周的成交均價為20391.97元/,環比上漲了11.88%。從各區看,寶安的價格有微幅下調;南山的價格變化也不大;鹽田的價格下跌了14.02%;羅湖、福田、龍崗的價格都上漲了1~2成。

  樓市週報

  根據深圳中原市場研究部的觀點,由於開發商的謹慎,近期新品入市顯少,一定程度上影響了成交量的上升,面對日漸緊張的資金面及龐大的庫存量,未來樓市推盤量將大幅增加,成交量將隨之有一定的上升,而價格將進一步下探;二手方面,近期成交量不斷上升,2~3房為成交主力,剛需為市場主體,後市隨著放盤量的增加,成交也將繼續上升,價格受結構性影響將逐步下行。

  作者:龔夷菲 肖陸軍 呂汝怡 楊婧

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