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2011年，隨著樓市調控的深入開展，房企的兩極分化越發明顯，大型房企市場份額進一步集中。近日，中國房企500強和中國房企綜合實力TOP10兩大房地産業內權威榜單陸續發佈，萬科恒大等全國性“高週轉”房企再度領跑。
據悉，這兩次發佈的測評結果是對中國房地産企業綜合實力的綜合測評，為每年地産業界的重頭戲，本次發榜因為有“最深度調控年”背景，更加引人關注。
以2012中國房地産開發企業500強榜單為例，500強前5位都被高週轉企業包攬，分別是萬科、恒大、萬達、中國海外、綠地集團。同時，中國房企綜合實力TOP10榜單的狀況也差不多，其中，前兩名依然是萬科和恒大。
對此，2012中國房地産500強測評研究報告稱，在2011年信貸緊張，資金成本很高的特定環境下，高週轉顯然已成為眾房企的追求目標，“快進快出”提高效率令這一模式有了更大的生存空間，而萬科、恒大無疑是最好的成功例子。
“未來房地産行業將是一個高利潤率回歸的時代，企業將面臨去政策紅利、去存量、去杠桿三大壓力。”業內人士預測，像萬科、恒大等龍頭企業均以其標準化運營和快速開發、快速銷售的模式領跑樓市，市場集中度還在進一步提高，從而影響整個地産行業的競爭態勢。（記者周旭）
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