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住建部:房産稅擴圍城市未定 堅持調控不放鬆

發佈時間:2012年03月27日 11:12 | 進入復興論壇 | 來源:東方早報 | 手機看視頻


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  關於個人住房房産稅的試點擴圍方向,住建部副部長齊驥25日在廣州舉行的嶺南論壇上表示,相關部委正總結現有試點經驗,接下來將確定更多試點城市,擴大試點範圍。

  針對廣州、深圳入選房地産稅試點擴大範圍的傳聞,齊驥當天稱,“目前擴大房地産稅的範圍還沒有定。還沒有確定哪個新城市開徵房産稅”。

  財新網25日援引齊驥的説法稱,去年上海和重慶實施房産稅徵收試點,這兩地徵收的對象、稅賦和方式都不一樣。現在看來,這兩個試點都取得了一些比較好的經驗。

  “我們正在跟財政部和稅務總局總結這些經驗,我們考慮會在現在的試點內容再完善一下,之後我們會擴大試點城市。”齊驥説。

  可見的是,個人住房房産稅試點範圍擴大,已是箭在弦上。

  財新網當天還援引財政部財科所所長賈康的話説,決策層對房産稅形成基本共識,是開展第二輪試點的必備條件。目前官方信息已逐步清晰化,即穩步推進房産稅試點。他認為,房産稅和資源稅並不是以徵稅為目的,而是拿來發揮市場杠桿作用,以及解決地方對土地財政的過度依賴。

  在此前的3月22日,中國政府網挂出新聞稿稱,國務院日前批轉了發展改革委《關於2012年深化經濟體制改革重點工作的意見》,該“意見”提出,2012年要“適時擴大房産稅試點範圍”。關於房産稅試點擴圍城市的猜測隨即涌現,同為一線城市的深圳和廣州,均被指有望進入擴圍名單。

  事實上,在當天的論壇發言中,齊驥談的更多的是住房問題。

  齊驥介紹,2011年以來,房地産開發投資佔城鎮固定資産的比例始終保持在20%左右,房地産業增加值佔GDP的比重一直在4%以上。齊驥認為,與世界同一發展水平上的國家相比,中國的城鎮住房狀況要更好一些。

  齊驥並不諱言2010年以來,部分地區房地産價格過高、投資需求過熱的趨勢,但他強調,在去年,家庭購買第二套住房面積所佔的比重比2010年大幅下降。進入2012年以來,全國住房的價格總體平穩,一線城市的房價開始鬆動,調控正朝著預期目標不斷深入,並取得實效。

  齊驥認為,當前房地産市場出現變化,符合市場自身發展規律,“我們將繼續落實國家的部署,堅持調控政策方向不動搖,堅持調控措施不放鬆,促進價格合理回歸。”

  對於“買得起房”要靠降房價還是提高收入,齊驥稱,“有些地方壓房價是必要的,有些地方可能提收入顯得更加的必要。”

  此前一天,在某會議上,住建部政策研究中心主任秦虹判斷,今年房價出現報復性上漲的主觀和客觀條件都不具備。

  秦虹解釋説,從主觀條件上看,中央和地方政府對控制房價上漲提出了嚴格要求。客觀條件上看:目前為止的房市還在消化庫存階段,房企現在不可能提價銷售;今年的房市會以普通商品房消費為主,普通商品房的價格不會對整個價格水平造成太大影響。

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