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重慶市統計局:商品房銷售量或將繼續降溫回調

發佈時間:2012年03月27日 01:07 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  昨日,市統計局發佈以“1至2月重慶房地産開發市場現三大特徵”為題的分析報告,對全市房地産市場運行情況進行了分析。

  非住宅樓宇投資提速

  市統計局稱,今年1至2月,全市房地産開發投資完成247.57億元,同比增長28.1%,增速繼續保持在20%以上,並較去年全年加快3.7個百分點。

  分類別看,住宅投資額170.30億元,增長26.4%;辦公樓投資額8.54億元,增長159.5%;商業營業用房投資額38.40億元,增長92.3%。

  分析:市統計局認為,辦公樓與商業營業用房投資額繼續保持高速增長態勢,繼去年雙雙增長達60%以上後,2012年年初增速進一步加快。由此,非住宅類樓宇開發投資成為房地産開發投資的新增長點。

  新開工面積大幅下降

  “從房地産開發市場建設情況來看,續建項目成為開發投資高速平穩增長的主要原因。”市統計局稱,今年1至2月,全市商品房施工面積16703.21萬平方米,同比增長18.5%,較2011年全年增速放緩0.5個百分點。

  雖然施工面積仍然是增長,但是新開工面積下降了。市統計局稱,今年1至2月,全市商品房新開工面積僅為628.93萬平方米,同比下降57.4%。“企業購置土地面積263.90萬平方米,增長7.9%,較開發投資增速低20.2個百分點。”

  分析:市統計局認為,新開工面積的減少和企業購地增速的放緩,或將對後期房地産開發投資增速産生一定的影響。

  銷售或持續當前趨勢

  “市場銷售理性回調,當前趨勢或將持續。”市統計局稱,今年1至2月,全市商品房銷售面積465.14萬平方米,同比下降4%,其中住宅銷售面積413.93萬平方米,下降8.4%,為2008年金融危機以來再次呈現下降態勢。

  分析:市統計局認為,自2009年全市商品房銷售面積突破4000萬平方米,近兩年銷售面積總量均呈不同程度的增長態勢,到2011年年銷售面積總量已達4533.50萬平方米,居全國前十位。不過,當前面臨宏觀政策調整,商品房市場銷售量或將繼續維持當前降溫回調趨勢。 重慶晚報記者 張彬 實習生 吳巧玲

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