視野

　　廣州：

　　一線城市中最“抗跌” 優惠項目多國家統計局于3月18日發佈的2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，一線城市中，北京、上海、深圳均下跌0.2%~0.4%。而廣州環比下跌0.2%，同比上漲為0.3%，堪稱最“抗跌”。

　　但從市場實際情況看，近期樓價的跌勢有蔓延之勢。經緯行研究中心的統計顯示，3月第一週，全市十區樓價12852元/m2，比上一週下跌了7.91％。降價促銷已經成為樓市普遍現象。據不完全統計，目前廣州在售樓盤有320個，3月推出優惠措施的項目佔了近七成。

　　深圳：

　　新房成交穩定 二手房量價齊升

　　根據深圳中原地産的監測，上周新房成交套數為728套，環比下降了2.15%，成交面積為6.36萬㎡。從各區看，本週羅湖和鹽田的成交量繼續維持在個位數；寶安成交359套，約佔全市成交的50%，環比上升了5.90%，剛需産品持續熱銷；福田成交44套，環比上升了158.82%；南山、龍崗的成交都下降。成交價格方面，上周深圳新房成交均價為16901.11元/㎡，環比上漲了4.90%。

　　綜上所述，上周深圳新房成交略有下降，價格“維穩”。另外，二手房成交大幅上升30%，價格上漲。

　　珠海：

　　基本回歸去年下半年水平

　　春節過後，珠海樓市成交量網簽數據開始穩步回升。據有關地産機構統計，2月份珠海全市及坦洲一手房市場重點項目總成交約1674套，同比上升18.6%，環比上升79.4%；銷售面積16.9萬平方米，同比上升61.2%，環比上升85.9%。2月份的網簽數據顯示，珠海住宅網簽262套，網簽面積約3.23萬平方米，相比1月份的網簽套數和面積，分別上升了12%和24%。目前，珠海樓市成交量已基本回到了去年下半年“周平均”的成交數。

　　東莞：

　　成交持續低迷 陰沉似天氣

　　3月的東莞一直被陰霾籠罩。據搜房網東莞數據監控中心統計，上周（3月12日-3月18日）東莞樓市住宅成交量未能延續前6周連續上漲的趨勢，而出現小幅下跌，全市住宅共簽約成交980套，成交量環比下跌1.80%。這也是春節過後，東莞樓市住宅成交量的首次下跌。但值得一提的是，3月17日，東莞樓市成交高達195套，這一成績刷新了龍年東莞單日成交的最高紀錄。從價格來看，上週全市商品房簽約均價8229.2元/平米，環比上漲1.89%；成交面積97367.99平米，環比下降5.77%；成交金額80133.08萬元，環比下跌3.98%。

　　中山：

　　告別一月曆史新低 開始回暖

　　在“限價令”持續影響中山樓市的情況下，今年1月份中山一手住宅成交面積約為20萬平方米，創下18個月來新低，而4613元/平方米的成交均價，更是創下了近27個月來的新低。

　　2月網簽數據顯示，網簽成交套數排名前三的分別是坦洲鎮、火炬開發區和沙溪鎮，成交面積前三的分別是坦洲鎮、火炬開發區和東區。總體成交量方面，2月共成交4355套，環比增長111%，同比增長18%。

　　惠州：

　　小陽春！成交套數與面積大漲

　　搜房網數據監控中心顯示：3月12日至3月18日惠城區（含仲愷）單周成交套數648套，成交量環比大漲45.6%。單周成交面積76516平米，環比上漲53.1%。3月第3周，惠州樓市出現小陽春，與第2周相比，成交套數與成交面積均呈現大幅增漲。

　　（整理：佛山日報見習記者 郭偉豪）