本報3月22日訊(記者張衛建)近日,國內多個城市傳出首套房貸款利率打折的消息,而北京、上海、廣州等一線城市甚至到了八五折,首套房貸利率開始鬆動。在這種大形勢下,駐濱各大銀行情況如何?22日,記者走訪了市區幾家開展房貸業務的銀行,發現市區銀行首套房利率原則上仍高於基準利率,只有三家銀行僅針對特定客戶實行基準利率。而對於打折一事,業內人士稱濱州短期內應該不會實現。

　　濱州市一些有剛性購房需求的市民從去年下半年開始就發現房貸越來越難了。目前雖然不少城市房貸利率已經開始鬆動,但濱州市並沒有多少變化。記者日前諮詢和走訪了市區七家開展房貸業務的銀行信貸部門及網點,所有銀行目前實行的利率在原則上都高於基準利率,只有三家銀行可以針對部分優質客戶實行基準利率。

　　“前段時間我們行剛剛下調了首套房貸利率,現在部分優質客戶可享受比基準利率上浮5%的標準,其他客戶的利率標準要視實際情況而定,但肯定都高於5%。”建設銀行濱州分行信貸部門的一名工作人員告訴記者。與建設銀行類似,工商銀行、郵儲銀行、恒豐銀行目前實行的利率標準分別比基準利率高出10%、10%和30%。

　　相比而言,農業銀行、中國銀行對多數客戶實行的利率要略高於基準利率,但對一些信譽良好的特點客戶可實行基準利率。“我們對的普通客戶首套房貸利率上浮幅度在5%至15%之間,但優質客戶和優質樓盤可以享受基準利率,甚至有的還可以享受一定的打折優惠,但須向省行報批。”中國銀行濱州市分行信貸部相關負責人告訴記者。東營市商業銀行濱州分行信貸部門工作人員在接受記者諮詢時稱他們對客戶一直實行基準利率。

　　除了利率外,受訪銀行表示由於是年初,貸款額度還相對比較充足,因此客戶提出的申請通過後近期內都可以順利放款。在首付比例上,絕大多數銀行實行首付30%的標準,只有少數兩家的首付比例是40%。

　　談到濱州市銀行是否會像外地一樣跟進首套房貸打折政策,一家國有大型商業銀行信貸部門負責人稱這種情況在濱州短期內不大可能實現。首先,與國內大中城市相比,濱州的金融正常有一定的滯後性；其次,最近剛剛對部分客戶降到基準利率,不可能調整得過於頻繁,因為利率調整是一件很嚴肅的事情；此外,銀行都在參照同行業標準,如果同行業不主動下調,其他銀行也不會主動下調到低於基準的利率。

　　作者：張衛建