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據21世紀不動産監測數據顯示，3月上半月，京滬深三地住宅成交量繼續回升。其中，北京新房成交2732套，同比上升7.7%，二手房成交4635套，同比下降11.4%；上海新房成交2691套，同比大幅上升122.2%，二手房成交5401套，同比上漲6.4%；深圳新房成交1643套，同比上升6.3%，二手房成交1743套，同比下降67.3%。
由此可見，京滬深新房市場與去年同期相比，處於明顯的回升通道，但二手房交易略遜於新房市場。其中，上海樓市表現最為活躍，新房增幅超過1倍，主要是因為其新的普通住宅標準從3月1日起執行。但深圳仍然處於樓市底部。
21世紀不動産分析師陳光認為，3月上半月樓市成交繼續好轉，是消費者預期、市場趨勢和信貸變化相互作用的結果。3月份為房地産信託資金到期的第一波小高峰，開發商資金壓力明顯加大，紛紛下調新盤售價，採取以價換量的營銷策略。銀行也採取了實質性的措施，支持首套房置業者。而銀行真正的讓利，吸引了一批觀望已久的剛需購房者陸續進場，推動了新房成交。龍湖地産連續收穫了兩個“10億元週末”，便是典型代表。
陳光表示，二手房成交量不如新房的原因很簡單，房價下調不到位。由於二手房普遍位於更具抗跌的主城區，多數二手房業主也缺乏開發商那樣的套現動力，所以，二手房即使調價也是最慢，漲價則最為迅速。業主不肯降價，成交量就難以恢復增長。
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