一個多月前，在北上廣等一線城市頻頻傳出首套房貸利率“放鬆”的背景下，寧夏各家銀行首套房貸款利率仍堅守基準利率基礎上浮5%以上。但是記者3月21日調查發現，建行、交行等銀行的寧夏分支機構首套房貸款利率已悄然回落至基準水平。

　　“如果您購買的是首套房，可以在建行、交行按基準利率辦理按揭！”在今年3月中旬剛開的一個新盤，銷售人員稱，該樓盤首批幾百套房源開盤第一天就被搶購一空。為滿足客戶需求，近兩天還將有一批新房源推出，購買首套房除貸款享受基準利率，首付30%就夠了。記者從本地建行、交行分支機構的信貸部門證實，首套房利率的確最近剛剛調整為基準利率；還有兩家銀行對特定項目的首套房按揭利率，也下調到基準利率。

　　首套房利率變化是否意味著樓市信貸政策轉向？銀行信貸部門工作人員眾口一詞地否認了這樣的説法。一位銀行信貸人員表示，首套房利率下調主要是為了滿足部分有剛性居住需求的客戶，具體貸款利率和首付比例仍要根據銀行評價系統，對客戶實施差異化利率和不同的首付比例，並非“一刀切”，但是針對二套、三套房貸款政策沒有絲毫鬆動。另一位信貸部門負責人也表示，國家樓市調控對首套房利率無明確要求，屬於銀行自定範圍，目前銀行針對首套房利率調整是出於銀行自身經營發展的需要。“去年銀行上調首套房基準利率主要是信貸額度緊張，今年年初信貸額度相對較為充裕，但是樓市整體成交低迷、開盤房源數量非常少，各家銀行在選擇優質合作對象的時候，也會用較為優惠的利率競爭客源。”

　　從自治區統計局發佈的數據來看，今年前兩個月寧夏回族自治區房地産開發投資總量不到1個億。截至2月底，全區商品房待售面積為616.66萬平方米，同比增長45.4%。其中，住宅待售面積429.52萬平方米，同比增長逾六成，房地産市場並未走出“寒冬”。

　　(來源:中國政府網)