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網傳“合理房價公式” 計算重慶最低房價:2700

發佈時間:2012年03月24日 14:24 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  兩會期間,國務院總理溫家寶在中外記者見面會上,談到合理房價時稱:“合理的房價,應該是使房價與居民的收入相適應,房價與投入和合理的利潤相匹配。現在我可以明確地告訴大家,一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位。”

  民間出爐

  “合理房價公式”

  合理價位是多少呢?不少關注房價的網友,紛紛用“房價收入比”來換算自己所在城市的“合理房價”,並稱其為民間的“房價公式”。

  “合理房價公式”計算方式為:“2011年當地城市人均可支配收入家庭平均人口合理房價收入比(6年買一套房)/90平方米”,之所以除以90平方米,網友解釋稱,是因為建面90平方米是大戶型和小戶型的分界線。

  其中,一份包含上海、杭州、南京、重慶等14個城市的合理房價表更是在微博上風行。根據微博上盛傳的這份一覽表顯示,14個城市中“合理房價”最高的為上海4830.7,最低的長春2731.64,而重慶的“合理房價”為建面2787.6元/平方米。

  “合理房價”

  重慶四千左右

  不過,由於對該一覽表所採用的重慶數據存在爭議,因此,經過不少重慶網友重新計算,又發佈了重慶新的民間“合理房價”,其中兩個版本比較具人氣,但算出的最高數據,也在5000元/平方米以下。

  第一個版本為:“20250元26/70”。其中,重慶市統計局、國家統計局重慶調查總隊今日聯合發佈的《2011年重慶市國民經濟和社會發展統計公報》顯示,去年城鎮居民人均可支配收入20249.70元,公式中按20250來計算;“2”指的是家庭構成按兩人計算;之所以除以70平方米,是因為“十二五”期間,重慶城鎮人口人均住房面積目標為建面35平方米,家庭居住面積正好是70。

  該版本計算出來,重慶的“合理房價”為建面3471.4元/平方米,如果按2012年2月份重慶新房建面均價6259元/平方米計算,“泡沫”達到2787.6元,“現在價格上要降4成才合理”。網友計算後説道。

  第二版本則將家庭人均人口變為了3人,家庭居住面積也採用了90平方米為參考數據,計算得出的重慶“合理房價”相對前者高,為建面4049.94元/平方米。

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