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以價換量 北京住宅成交明顯復蘇

發佈時間:2012年03月22日 13:12 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  3月以來,北京住宅市場成交明顯復蘇。記者昨日從亞豪機構了解到,上周北京商品住宅期房、現房累計成交1669套,成交面積18.6萬平方米,環比之前一週分別上漲23.6%和23.8%。截至3月18日,北京共成交商品住宅3634套,成交面積40.35萬平方米,環比上月同期分別增加65%和99%;住宅成交均價18662元/平方米,環比上月同期下降4%。

  亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為,近期北京住宅市場成交量的不斷攀升主要原因有兩個,一是房地産市場價格下調,降價項目增多;二是首套房貸利率鬆動,市場對優質首次置業類客戶開始執行9.5折甚至9折的利率優惠。

  與此同時,上周北京住宅市場的供應量也有所增加。兩會過後,大部分房企都開始調整策略準備入市銷售,近期取證項目也明顯增多,預計3月底到4月初還將有部分項目集中入市。

  北京中原的統計數據顯示,截至19日,預期在4月份開盤的項目有24個,其中郊區項目依然佔據絕對多數。由於昌平、房山、大興、順義項目供應比較多,這幾個區縣可能成為價格調整幅度最大的區域。

  北京中原市場研究總監張大偉也表示,目前市場決定銷量的最主要因素依然是降價幅度,價格下調超過20%的項目佔據了市場銷售榜的前列。

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