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3月以來，北京住宅市場成交明顯復蘇。記者昨日從亞豪機構了解到，上周北京商品住宅期房、現房累計成交1669套，成交面積18.6萬平方米，環比之前一週分別上漲23.6%和23.8%。截至3月18日，北京共成交商品住宅3634套，成交面積40.35萬平方米，環比上月同期分別增加65%和99%；住宅成交均價18662元/平方米，環比上月同期下降4%。
亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，近期北京住宅市場成交量的不斷攀升主要原因有兩個，一是房地産市場價格下調，降價項目增多；二是首套房貸利率鬆動，市場對優質首次置業類客戶開始執行9.5折甚至9折的利率優惠。
與此同時，上周北京住宅市場的供應量也有所增加。兩會過後，大部分房企都開始調整策略準備入市銷售，近期取證項目也明顯增多，預計3月底到4月初還將有部分項目集中入市。
北京中原的統計數據顯示，截至19日，預期在4月份開盤的項目有24個，其中郊區項目依然佔據絕對多數。由於昌平、房山、大興、順義項目供應比較多，這幾個區縣可能成為價格調整幅度最大的區域。
北京中原市場研究總監張大偉也表示，目前市場決定銷量的最主要因素依然是降價幅度，價格下調超過20%的項目佔據了市場銷售榜的前列。
(來源:證券時報)
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