昨日，國家統計局公佈2月份70個大中城市房價變動情況， 國家統計局網站數據顯示，有45個城市新房價格環比出現下降，僅4城市上漲。其中我省濟南比上月微漲0.1%，青島、煙臺、濟寧均出現不同程度下跌。業內人士分析，濟南2月房價逆市微漲，與多個大盤降幅減小有直接關係。

　　與上月相比，全國70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有32個，漲幅均未超過2.7%。在二手住宅價格上，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，持平的城市有14個，上漲的城市有11個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。

　　納入統計的山東省內城市有濟南、青島、煙臺和濟寧。其中，濟南2月新建商品住宅(不含保障性住房)環比上月微漲0.1%，與去年同期相比上漲0.2%，但與2010年相比已經累計下跌3.2個百分點；青島2月環比下跌0.2%，與上年同期持平；煙臺降幅最大，環比下跌0.2%，同比跌幅達到0.5%；濟寧環比、同比均下跌0.2個百分點。

　　對於濟南3月新房價格微漲0.1%的現象，一直密切關注濟南樓市的中國房産信息集團濟南機構項目總監徐荔枝認為，由於濟南住房市場有效供給一直處於不足狀態，因此行情相對獨立。徐荔枝介紹，2月份以來，濟南樓市表現明顯好于去年，無論是新房還是二手房，都出現了局部升溫的局面。更重要的是，由於總量較小，濟南房價變化明顯受多個大型樓盤影響。“根據我們的統計，濟南每月前十大樓盤的累計銷量均能佔到全市總量的一半以上。” （記者 陳川）

　　多地樓市

　　突現“回暖”行情

　　從最低谷時日均認購不足100套，到近期接連跨上兩三百套關口，二手房成交量在最近一個月達到4500套，已接近常年水平，南京樓市似乎在短期內突然“回暖”。

　　南京樓市的表現並非個案。據新華社房地産價格監測系統監測，2月份的第四週(20日至26日)，全國14個一、二線城市新建商品住宅成交套數環比增長26.7%，同比增長15.3%，創造了今年單周銷量的新高。其中，北京環比增長238%，達到2700多套。天津、南京、杭州、深圳、廈門、成都環比增長均超過30%。

　　北京二手房3月份前兩周成交量突破4000套，這是去年12月北京執行新的二手房最低計稅價格標準以來，市場成交量的最高點。據新華社電