▲左側的“地下車庫”快和2樓一樣高了。見習記者宋立山攝

　　見習記者　宋立山

　　地下車庫也能擋住陽臺採光?近日,家住長安欣苑小區的任先生反映,他家住在一樓,在距他家陽臺只有5米遠的地方有一個車庫,嚴重影響了他家採光。而更讓人費解的是,在小區規劃圖上,這個車庫竟然被標注為地下車庫。

　　“地下車庫”比地面高5米

　　2009年,任先生在旅遊路附近的長安欣苑小區購買了一套房子,位於7號樓的一層。買房時,開發商曾提供了一份3D規劃圖。規劃圖上顯示,在任先生家陽台南面有一處車庫。“因為樓層比較低,當時也考慮過採光的問題,但是規劃圖顯示這個車庫是相鄰的8號樓的地下車庫,既然是地下車庫,按理説不會影響採光,所以就沒在意。”任先生回憶道。

　　然而,等到樓房的主體基本成形時,任先生卻發現,自家陽台南側豎起了一堵高墻,距離陽臺只有5米遠,高度也將近5米。“規劃圖上的地下車庫咋變成了地上車庫,地下車庫應該在地下才對啊,怎麼壘起5米多高的墻?”任先生質疑道。

　　日前,記者來到長安欣苑小區看到,這個車庫距離任先生家的陽臺非常近,其中有一部分位於8號樓下面,但還有很大一部分位於地面之上,高度比7號樓的一樓還要高,站在任先生家的陽臺上,根本看不見陽光。

　　一天日照不足倆小時

　　“這麼高的墻,離陽臺這麼近,擋得這麼嚴實,我們家採光怎麼辦?”任先生説,5米高的墻,距離陽臺僅有5米遠,正好擋住了他家採光,陽光很難照進陽臺。到了冬天,只有正午前後的一小段時間陽光能夠勉強照進來。

　　任先生説,當初購房時,開發商曾表示,在日照時間最短的冬至日,日照時長也不會低於3小時。“我來測試過一次,那天還不是冬至,但日照時間還不到倆小時。”任先生説,去年他曾專門抽出一天時間進行測試,發現只有正午前後陽光才可以照到陽臺,總共還不到兩個小時,離冬至日最低3個小時的標準差了1個小時。“要是在冬至那天,採光時間豈不是會更短?開發商得給個説法。”

　　開發商稱是按規劃建設

　　對此,長安欣苑小區的開發商──濟南長安建設集團的一位負責人表示,任先生家前面的不是地上車庫,而是地下車庫,而且是經過規劃部門審批通過的。“這個車庫是8號樓的車庫,究竟是地上車庫還是地下車庫,不是看7號樓的位置,而是按照8號樓的標高。”這位負責人説,8號樓的地基本身就比任先生所在的7號樓高,所以導致地下車庫裸露在外面,需要用磚石壘砌,從7號樓的位置看,好像是在地上建設的車庫。

　　對於這一解釋,任先生並不認同。“沒見過這樣的地下車庫,都跟7號樓的二樓一樣高了,還能叫地下車庫嗎?買房時標注為地下車庫,對購房者分明就是一種誤導。而且不論什麼車庫,都不應該影響住戶的採光。”任先生質疑道。

　　此外,還有業主質疑,開發商擅自更改了原來的設計方案,擴建了8號樓的車庫規模。對此,長安建設集團有關負責人予以了否認,“我們嚴格按照規劃局審批通過的設計方案,絕對不可能擅自更改,車位一共不到50個,一個也沒有增加。”

　　“在離陽臺這麼近的地方,豎起一堵5米的高墻,這樣的設計方案也能通過規劃局的審批?”任先生質疑,到底是開發商更改了設計方案,還是規劃局的確通過了這個設計方案?對此,記者致電濟南市規劃局進行諮詢,但規劃局尚未對此做出答覆。