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南京3家銀行首套房貸利率可打95折

發佈時間:2012年03月19日 08:20 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  根據365地産家居網對南京市18家大中銀行的多個分行抽樣摸底調查顯示,當前,南京市有華夏銀行、交通銀行、北京銀行等3家銀行推出了對於為新房的首套房貸95折優惠利率,其中交通銀行和北京銀行僅對合作樓盤的購買者實行95折優惠。

  調查顯示,除深圳發展銀行目前基本不辦理個人房貸外,其他17家銀行中,對於為新房的首套房貸款,華夏銀行、交通銀行、北京銀行推出95折利率優惠,工、農、中、建四大國有銀行以及招商銀行、浦發銀行等共9家銀行實行基準利率。中信銀行、民生銀行實行基準利率上浮5%的政策,光大銀行、興業銀行、上海銀行實行基準利率上浮10%的政策。

  對於為二手房的首套房貸款,農業銀行、工商銀行、中國銀行、浦發銀行等9家銀行實行基準利率;建設銀行、招商銀行等4家銀行實行基礎利率上浮5%的政策;民生銀行、南京銀行等4家銀行實行基準利率上浮10%的政策。

  此外,南京日前出臺《存量房網上交易實施細則》等相關文件,今後將全面推行二手房網上交易和管理(簡稱二手房“網簽”),無論通過仲介還是自行交易,“除定金以外的全部交易資金”,即佣金、首付和貸款,都要進入監管賬戶。

  二手房“網簽”是指,二手房交易過程中簽訂房地産仲介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等過程,全部在網上進行,實現房地産管理産權登記部門、銀行和交易保證機構等多部門的聯動,由政府全程、全方位監管整個交易過程,確保整個二手房交易流程及各環節更加透明、安全。

  南京市住建委相關負責人表示,在此之前,房産仲介“代收房款”是普遍做法,“仲介公司代收總房款超過千萬元的,並不鮮見”。由於存在一定的過戶時間,部分中小房産仲介將客戶的交易資金挪為自己的流動資金,以作他用甚至卷款潛逃,給二手房買賣雙方造成了巨大經濟損失。而網簽後,仲介將不再接觸現金。

  目前,在南京市房管部門備案的仲介公司,有1700多家。而佣金,是房産仲介的主要收入來源。實行“網簽”後,被監管的佣金,將會在10個工作日之內支付給房産仲介機構,也就是説,仲介只有在交易結束後才能拿到佣金,實現“一手交錢一手交房”。

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