⊙綜合新華社電

　　根據365地産家居網對南京市18家大中銀行的多個分行抽樣摸底調查顯示，當前，南京市有華夏銀行、交通銀行、北京銀行等3家銀行推出了對於為新房的首套房貸95折優惠利率，其中交通銀行和北京銀行僅對合作樓盤的購買者實行95折優惠。

　　調查顯示，除深圳發展銀行目前基本不辦理個人房貸外，其他17家銀行中，對於為新房的首套房貸款，華夏銀行、交通銀行、北京銀行推出95折利率優惠，工、農、中、建四大國有銀行以及招商銀行、浦發銀行等共9家銀行實行基準利率。中信銀行、民生銀行實行基準利率上浮5%的政策，光大銀行、興業銀行、上海銀行實行基準利率上浮10%的政策。

　　對於為二手房的首套房貸款，農業銀行、工商銀行、中國銀行、浦發銀行等9家銀行實行基準利率；建設銀行、招商銀行等4家銀行實行基礎利率上浮5%的政策；民生銀行、南京銀行等4家銀行實行基準利率上浮10%的政策。

　　此外，南京日前出臺《存量房網上交易實施細則》等相關文件，今後將全面推行二手房網上交易和管理(簡稱二手房“網簽”)，無論通過仲介還是自行交易，“除定金以外的全部交易資金”，即佣金、首付和貸款，都要進入監管賬戶。

　　二手房“網簽”是指，二手房交易過程中簽訂房地産仲介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等過程，全部在網上進行，實現房地産管理産權登記部門、銀行和交易保證機構等多部門的聯動，由政府全程、全方位監管整個交易過程，確保整個二手房交易流程及各環節更加透明、安全。

　　南京市住建委相關負責人表示，在此之前，房産仲介“代收房款”是普遍做法，“仲介公司代收總房款超過千萬元的，並不鮮見”。由於存在一定的過戶時間，部分中小房産仲介將客戶的交易資金挪為自己的流動資金，以作他用甚至卷款潛逃，給二手房買賣雙方造成了巨大經濟損失。而網簽後，仲介將不再接觸現金。

　　目前，在南京市房管部門備案的仲介公司，有1700多家。而佣金，是房産仲介的主要收入來源。實行“網簽”後，被監管的佣金，將會在10個工作日之內支付給房産仲介機構，也就是説， 仲介只有在交易結束後才能拿到佣金，實現“一手交錢一手交房”。