市國土房管局同意調整拆遷範圍 保留部分用地面積約1.6萬平方米 涉及329戶

　　本報訊 （記者賴偉行 通訊員穗房宣） 關注恩寧路騎樓街保護的人可以放下又一塊心頭大石了！昨日，廣州市國土房管局宣佈，已同意調整恩寧路舊城改造更新地塊拆遷範圍，將規劃保留的建築物從拆遷公告內剔除，相關公告將在《廣州日報》上刊登並在拆遷現場張貼。這也意味著恩寧路騎樓街終於獲得了免拆“金牌”。

　　保留騎樓及歷史建築221棟

　　廣州市國土房管局表示，恩寧路地塊位於荔灣區中南部，範圍東至寶華路，北至多寶路，西、南至恩寧路，改造用地總面積約11.4萬平方米，原建築總量約21萬平方米，共有住戶約2700戶。

　　記者了解到，該地塊于2007年9月24日首次核發房屋拆遷許可證，此後三次核發延期拆遷許可證，其中最後一次延期拆遷許可證于2011年9月12日核發。今年2月27日，市規劃局發出《關於申請出具建設用地規劃條件的復函》（穗規函〔2012〕763號），根據《恩寧路舊城改造更新地塊控制性詳細規劃導則更改》等文件明確了紅線範圍內的保留建築物。市國土房管局根據規劃批文和拆遷人荔灣區連片危破房改造項目辦公室的申請，相應調整了恩寧路舊城改造更新地塊的拆遷範圍。

　　調整拆遷範圍後，恩寧路地塊內保留部分的用地面積約1.6萬平方米，需保留的騎樓及歷史建築共221棟，住戶329戶。

　　有市民疑惑，調整恩寧路地塊拆遷範圍後，位於保留範圍、已簽協議的住戶怎麼處理？廣州市國土房管局相關負責人就表示，恩寧路地塊拆遷人是荔灣區連片危破房改造項目辦公室，目前正在對此進行核查，並研究制定解決方案。“根據我們掌握的情況，目前沒有這種現象發生。”

　　未來變身功能複合型城區

　　去年，恩寧路舊城改造規劃在廣州市城市規劃委員會發展策略委員會第三次會議上獲得全票通過。由於在歷史文化上的重要價值，恩寧路的改造規劃思路也從原來的“就地尋求經濟平衡、建築物基本全拆、原地回遷”，轉變為現在的“保護文化、妥善安置、抽疏人口、改善環境”。

　　與最初建築基本全拆、原地回遷式改造的思路不同，新規劃強調的是“減法”，包括恩寧路騎樓街和金聲電影院舊址在內的大量歷史建築得以保留，規劃復建建築用地不到恩寧路地塊總用地的30%。

　　據悉，恩寧路的定位已經由原來的居住為主，變成建設具有濃郁嶺南風情和西關文化特色的集居住、商業、辦公、公共服務、文化休閒于一體的功能複合型城區。從規劃中可以看到，該地塊的功能佈局包括有保留學校、拆除住宅建企業會所、保留歷史建築、民間工藝展示區、美食街、電影院博物館，改造後商業用地面積大幅增加。

　　改造後恩寧路地塊除現有的兩棟30層高樓外（分別為商住樓寶華豪庭和多寶華廈），其餘建築都是兩三層高，新建建築不會高於現有建築。

　　作者：賴偉行 穗房宣