■房價的走向，是市民關注的焦點。（資料圖片）

　　廣東省房協秘書長稱，開發商今年不應對限購鬆綁存任何幻想

　　■新快報記者 陳齊 實習生 洪芝傑

　　近日，廣東省房地産行業協會秘書長王韶向媒體通報，廣東省房地産行業協會將於3月22日在廣州發佈《廣東房地産藍皮書2012》（以下簡稱《藍皮書》）。王韶透露，2011年廣東省21個地市全部完成年初制定的控價目標，而2012年地方政府將繼續嚴格執行調控政策，未來樓市趨勢仍將是“以價換量”。

　　21市均完成房價調控目標

　　省房協秘書長王韶認為，2012年，在中央政府“堅持調控決心不動搖、方向不改變、力度不放鬆”的表態之下，地方政府將繼續嚴格執行調控政策。預計上半年廣東商品房銷售市場仍將僵持甚至進一步萎縮，全年的房地産投資增速將有所回落，企業資金壓力進一步凸顯，房地産將呈現“新開工項目減少、在建工期延長”，商品房銷售市場“以價換量”現象逐漸成為普遍。

　　“2012年的房地産市場將回歸以購房者為中心的格局，市場將主動適應購房者的預期。房價已經不是降不降，而是降多少才能達到消費者和企業的共贏。”王韶判斷表示。

　　首套房利率或會回調

　　近期不少地方政府企圖鬆綁限購政策，但很快都被叫停，限購政策能否延續備受關注。王韶認為，2012年依然會執行限購令，開發商不能存在任何幻想，但對於首套房置業的支持和鼓勵力度會加大，銀行對首套房的利率回調甚至優惠。

　　王韶就《藍皮書》解讀表示，2011年，限購城市成交量普遍同比下降，房價下調的趨勢已從一線城市向二線三線城市全面蔓延。但嚴厲的政策也派生出一些其他影響，比如，房地産投資增速逐月下降、部分城市土地出讓金收入的大幅減少、部分地方出現財政緊張的局面。

　　預計2012年調控政策將逐步完善制度的建設，對居民合理的住房需求將採取針對性的扶持政策。

　　《藍皮書》預測稱，限貸政策，抑制了市場中的首次置業和改善型的自住需求，未來為實現經濟穩定增長的目的和支持居民的合理購房需求，針對首套房的限貸政策將做出調整，支持並鼓勵居民合理的購房需求。

　　(本文來源：金羊網-新快報 )