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發佈時間:2010年12月08日 09:42 | 進入復興論壇 | 來源：CNTV
中國網絡電視臺消息（中國新聞）：中國社會科學院發佈了《經濟藍皮書：２０１１年中國經濟形勢分析與預測》。《經濟藍皮書》指出，2010年，中國平均房價漲幅從2009年的25%左右，預計可能下降到15%。但房價收入比高位運行，按目前的房價收入比水平，85%的需購買新住宅的城鎮居民家庭都無力購買。
2010年，在中央調控下，開發商囤地現象初步遏制，利用貸款投資和投機住宅的需求也基本控制。房價上漲速度雖然放慢，但仍高於城鄉居民收入增長速度。房價收入比仍在高位運行。
按照房價收入的支付能力及家庭負債風險性考慮，房價收入比保持在3~6較為合適，但2010年中國城鎮居民家庭和農民工家庭房價收入比分別為8.76、10.06。按照目前的收入比水平,85%的需購買新住宅的城鎮居民家庭都無力購買。
藍皮書特別強調,房地産宏觀調控政策不能放鬆。明年房地産經濟及房價走勢，主要取決於政府調控房價的決心，政策的組合方式等。一種可能是陷入價格上漲與暴漲之間的惡性循環。如果調控放鬆，房價將會報復性反彈，價格可能上漲20%~25%。另一種可能是房價略有下降或者溫和上漲。
要解決中國的住宅問題，需要按照人口城市化的居住需求足額供應土地；從房價收入比以及房價上漲速度與居民收入增長速度的關係入手，科學調控房價水平。
（編輯：喬金玲）
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