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2月二手樓成交量環比再跌三成

發佈時間:2012年03月18日 03:52 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


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  報告稱二手樓價大致回到2010年年底的水平

  樓市分析

  本報訊 (記者陳昕宇)昨日,記者從佛山市住房和城鄉建設管理局公佈的2月份佛山市房地産(住宅部分)交易情況了解到,上月佛山二手樓成交量僅有623套,環比再次暴跌超三成。與此同時,2月合富標準二手住宅價格指數(佛山)(以下簡稱指數)顯示,上月佛山二手樓價環比再下跌1.7%,上月佛山二手樓價低於去年同期,大致回到2010年年底的水平。

  數據顯示,2月佛山二手樓僅成交623套,環比今年1月二手樓936套,環比跌幅達到33.44%。其中,禪城區上月僅成交二手樓62套,環比跌幅接近三成。南海方面,上月二手樓成交僅170套,環比跌幅接近四成。而順德區上月二手樓成交也僅300套左右,環比跌幅25%。

  與此同時,二手樓價也進一步下滑,2月合富標準二手住宅價格指數(佛山)為858點,環比2012年1月份下跌1.7%,同比2011年2月份下跌7%。合富置業首席市場分析師龍斌博士稱,經過數月來小幅下探,2月佛山二手樓價低於去年同期,大致回到2010年年底的水平。

  分析指出,2月二手樓成交數據下降,有春節後傳統淡季、一手樓促銷拉走二手樓客源等方面的影響,但也出現部分買家擔心樓價反彈,開始入市。目前總體二手樓市仍較僵持,二手樓價降幅略有增大。

  龍斌表示,今年樓市政策高壓的態勢仍將持續,加上經濟增速放緩和後市預期仍較分化等因素,預計今年佛山二手樓市仍然以剛性需求緩慢釋放,成交量低位運行為主,大幅回升的可能性不高。但鋻於整體樓市交投氣氛有所好轉以及佛山自身仍強大的潛在需求,預計交投在低位階段性一定幅度反彈的可能性仍在。

  “如果考慮積累的迫切性剛需有所釋放、首套房貸利率下調、部分買家政策預期有所趨穩等因素,近期樓價大幅下降的可能性也不大。”龍斌稱,由此預計,佛山二手樓價繼續小幅探底的可能性較高。

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