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地産行業難言已度過冬季 整體處於低估值

發佈時間:2012年03月17日 05:52 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  對於地産板塊的後續走勢,大成新銳産業股票基金擬任基金經理劉安田認為,溫總理強調繼續調控樓市,意在促進房價合理回歸。但整體來看,中央此前的調控政策已有成效,今後政策大起大落的可能性較小。目前,房地産行業投資與新開工增速的下滑趨勢並未結束,短期而言,行業難言已度過冬季。不過,儘管房地産建設高峰期已過,但房地産行業整體處於低估值,那些業績鎖定性強,産品開發、銷售、融資能力突出的龍頭公司的投資價值正在顯現。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為,在兩會前,不少開發商對房地産市場抱有偏樂觀的態度。兩會前售樓處人員一般會強調,趕緊買房,否則兩會上政府肯定會救市,房價肯定會漲,但是兩會的定調徹底打碎了這個群體的幻想。

  兩會對房地産的定調非常清晰,依舊限購限貸,“房價回歸到合理水平”暗示著今年房價依然會是穩中有降的態勢。這無疑對股市信心産生衝擊,即使銀行信貸有所放鬆,也只是對購房者的放鬆,而不是開發商,預計今年的地産股整體不會有太好的表現,但不排除個別地産股表現脫俗。

  北京市房地産協會秘書長陳志認為,今年的房價仍然會在下行通道,這無疑影響了市場預期,地産股出現波動在意料之中。就房地産市場而言,今年應該不會再出長期制度性的政策,但不排除微調的可能,如果整體經濟出現明顯下滑,則微調是必然之舉。但整體來説,如果不出意外,上半年地産股可能不會太好,下半年隨著市場的逐漸平穩,成交量的攀升,地産股有望抬頭。

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