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房價收入比成熱議 網絡瘋傳民間版"合理房價"

發佈時間:2012年03月16日 10:36 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


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  3月14日,十一屆全國人大五次會議閉幕,溫家寶總理在北京人民大會堂與中外記者見面,並回答記者提問。談到房價問題時,溫家寶表示,房價還遠遠沒有回到合理價位。總理關於房價的表態一齣,當天地産股應聲大幅跳水。總理講話也被外界普遍解讀為“房價收入比”將成為判斷房價是否回歸合理水平的標準。昨日,“房價收入比”與“合理房價”的話題成為各界最為熱議的話題。

  熱議

  網絡瘋傳民間版“合理房價”

  經濟學家李稻葵稱,股市誤讀了總理的意思。“總理的意思説房地産調控的目標是使得房價和收入匹配,但這件事並非短期1年之內或半年內要完成”。李稻葵稱,房價上漲是過去幾年或者十年形成的,是長期的病狀,“怎麼可能在1年內解決呢?”

  李稻葵認為,治病需要一個過程,市場把總理的説法解讀為短期就要房價迅速下降,這並不是實事求是的。市場可能沒有看到的是,總理説房價要降,説收入也要調,這是一個降一個升,兩個過程使得房價合理。

  “中國經濟畢竟是名義GDP收入增長10%以上的經濟體,在這個經濟體裏面,名義收入,老百姓工資、其它收入也好,總之是上升的。”李稻葵表示,不能靠短期內擠房價這個方式達到調控的目的。也要看到中長期收入也在上升,這本身也是調房價的一個過程。

  然而,對於李稻葵的説法,民眾更樂於強調房價還要繼續下降。

  兩會期間,騰訊房産在全國範圍內展開“房價降幅調查”,從參與調查的40多萬名網友選擇情況來看,有超過五成的人認為房價只有降50%或以上才是最合理的。昨日,各地網民更是紛紛用“房價收入比”來換算自己所在城市的“合理房價”。

  在一份民間版本的“合理房價”計算表中,網民根據上海市統計局的數據計算出了一份上海的“合理房價”:4830.7元/平米。在這份表中,上海、杭州、佛山等14個城市“合理房價”最高為上海,最低的長春則為2731.64元/平米。

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