日前，在由本報主辦的２０１２年留學移民政策解析會上，聯鴻移民董事長鄒麗娟為讀者解讀了辨識美國投資移民項目風險的要決，她強調投資者一定在美國多渠道了解區域中心和項目，要實地考察、多渠道了解、查看英文原版協議書以及商業計劃書細節、查看顧問公司合同是否註明所投資項目等方面落實項目的真實性、規避項目風險。

　　每個投資人都希望正式綠卡要絕對成功，同時投資要安全。為了達到目的，首先要了解該區域中心成立的時間，有沒有做過ＥＢ５項目，項目的管理公司是誰，背景如何，無論投資人選擇那個項目，自己都不能親自去管理，那麼誰管理好投資移民的錢，至關重要，只有項目管理公司按移民法相關要求將資金管理好，將每一分錢按商業計劃所描述的去落實，將項目成功運作好了，就業指數才有保障，綠卡也有保障，從而投資的錢也相應有了保障。

　　其次，項目推介方的基本情況。不少項目方在推出一個投資項目時會打出“有政府背景”的招牌，凡投資移民項目都是得到政府批准和支持的，但美國政府不會為任何一個項目提供擔保，所有項目都是由負責項目運作的公司自主運營，自負盈虧。所以，一定要考察項目推介方的資質實力，看是否有成功開發項目的經驗，是否有項目失敗的案例，這些都可以為客戶的正確選擇做參考。一個成功ＥＢ５項目，要經歷約五年左右時間，包括所有投資人獲有條件綠卡和無條件綠卡，同時正常回報在５０萬美元左右。

　　再次，選擇可靠的移民律師。美國律師是整個移民過程的實際代表申請人一家與美國移民局聯絡，全程跟進，審查申請文件，同時美國律師評估案件也較直率，直接和美國移民律師接觸能讓客戶得到更全面直觀的信息。同時從責任的角度來説，美國律師所有對客戶的信息、意見都是要負法律責任的，所以絕沒信口開河的可能。而選擇資深、專業的移民律師，客戶順利通過的概率也會大大提高。

　　作為申請人要對美國的投資移民政策有一般常識，美國移民局不允許任何一方與投資人簽訂贖回協議，也不允許區域中心項目管理方簽保證還款協議。但美國移民局允許第三方用資産抵押簽訂還款協議，有些産權投資項目不要過份迷信就業模型中的指數，只有項目的管理公司合法地嚴格履行了商業計劃，將ＥＢ５項目順利建成，就業指數才會産生，否則就業指數是紙上談兵，沒有任何實際意義。（丁丁）