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深圳民間資本涌向樓市 珠三角民間投資缺大手筆

發佈時間:2012年03月11日 19:15 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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“新36條”帶來重大政策利好 記者調查珠三角民間投資路徑

“新36條”利好與展望之一

  5月13日,《國務院關於鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見》正式公佈。這份俗稱“新36條”的重要文件,被譽為對民營經濟發展具有里程碑意義。

  珠三角的民間投資,究竟遵循著怎樣的路徑?精明務實的本地資本大鱷,是否準備好應對“新36條”帶來的商機?

  本報記者奔赴深圳、東莞、佛山等重點城市進行調查,對珠三角民間投資現狀及“新36條”帶來的重大政策利好進行詳細解讀與展望。

  逐字逐句看“新36條”之後,李厚成顯得有些興奮,這位分管投資的佛山市發改局副局長,剛忙完5月26日舉行的佛山城市可經營項目的投資推介會,這正是著力吸收社會資本進入公共領域的推介平臺。

  “與‘非公36條’相比,‘新36條’向民間資本開放的領域更多,而且措施更細,透明度更高。”李厚成相信,儘管短時間內或許看不出有太大影響,但從長遠來看,“新36條”帶給包括佛山在內的珠三角民間資本的“誘惑”,將遠甚于5年前的“非公36條”。

暗流涌動:

深圳民間資本涌向樓市

  儘管確切數額難以統計,但珠三角地區的民間資本日趨活躍已是不爭的事實。記者在深圳調查了解到,已有相當一部分民間遊資進入樓市。

  深圳民間資本炒樓熱潮第一次是在2007年。記者在東莞市一家房産分析機構的調查報告上看到,從2007年1月到6月,短短5個月的時間,深圳人在東莞置業的比例增長幅度驚人,1月份,靠近城區的寮步鎮深圳客戶只有1%,僅僅5個月之後,寮步鎮的深圳客戶達到了30%,漲幅高達3000%。

實體經濟:

民間投資仍缺乏“大手筆”

  炒股炒樓、民間借貸,這都是珠三角地區民間資本的重要“出口”,但以製造業起家的珠三角地區,資本投向更多的仍然是實體經濟。但記者調查了解到,即便在本土老闆們更加“擅長”的實體經濟領域,民間資本也面臨著不少現實的尷尬。

  以東莞為例,目前民間投資最為集中的仍然局限在房地産和酒店兩大産業,“作為世界製造業的重要基地,東莞民營企業卻很少出現在製造業領域,主要集中在第三産業,而第三産業中又以酒店和房地産業為甚。”東莞市委書記劉志庚就曾表示,在東莞的民營企業中,還缺乏一些“頂天立地”的大項目、大企業。

  在佛山,自2005年以來,著力吸收社會資本的城市可經營項目推介會已經舉辦了五屆,一些投資額動輒七八十億甚至上百億的現代服務業、道路交通項目,鮮有民間資本問津。“這其實是一個雙向選擇的問題,在一些公共事業領域,民間資本往往考慮到投資回報、市場風險等因素,即便降低了門檻,他們也未必願意進來。”佛山市發改局副局長李厚成介紹説。

試水金融:

金融創新能否撬動民間資本?

  在“新36條”鼓勵民資加入的領域中,金融業更具有特殊的誘惑力。

  來自佛山市金融局的統計顯示,目前佛山共有5家獲批並開業的小額貸款公司,全部為民間資本投資開設。截至今年3月,深圳依法登記設立的小額貸款公司已達20家,累計貸款超過80億元。

  也是從2008年開始,隨著國家對金融領域的逐漸放開,佛山部分民企大佬們,開始涉足風險投資領域。其中最為業界震動的,莫過於萬和涉足風投,以1億元創辦廣東碩富投資,揭開佛山風險投資的序幕。

  隨著“新36條”的出臺實施,以及相關配套細則的陸續制定,金融業是否能進一步降低門檻,吸引珠三角各路民間資本,進而産生集聚效應,謎題依然待解。

難解之謎:

民間資本究竟有多強大?

  珠三角的民間資本,特別是民間“遊資”究竟有多少?這實在是一個難有準確答案的謎題。

  以東莞市統計局發佈今年第一季度經濟運行情況看,截至今年3月末,東莞全市各項人民幣存款餘額5225.30億元,比年初增長4.8%。

  “保守估計,東莞在境外的資金起碼超過千億元,民間總資本在六七千億元左右。”有業內人士説。

  而今年佛山前3個月全市存款餘額7534.89億元,貸款餘額僅4417.8億元。“現在在民間流動的資金到底有多少,確實很難説得清。”佛山市企業聯合會副秘書長伍志棠坦言。

  不過,在2008年年底本報做佛山“地下錢莊”的調查時,曾有業內人士調查估算,當時游動于金融體系之外的民間借貸規模或達500億元,並且近幾年一直以兩位數的速度增長。

“非公36條”:

  即《國務院鼓勵支持非公有制經濟發展的若干意見》,國務院于2005年頒布,是國內第一個促進非公經濟發展的系統性政策文件。包括放寬非公有制經濟市場準入、加大對非公有制經濟的財稅金融支持等七大項共計36個小項的內容,因此俗稱“非公36條”。

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