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雖然2011年樓市經歷嚴厲調控，但龍頭房企年報依然漂亮。3月12日晚，萬科發佈2011年年報顯示，2011年其營業收入增長超四成達到717.8億元，凈利潤同比增加32.2%，達96.2億元。同日，龍湖地産、華遠地産兩家房企也發佈年報，凈利潤均增長明顯。
萬科稱資金狀況良好
2011年，萬科銷售金額增長12.4%，達到1215.4億元。繼2010年銷售破千億之後，繼續領跑全行業。在財務狀況方面，萬科2011年凈負債率23.8%，繼續保持行業較低水平。去年底，萬科持有貨幣資金342.4億元，和去年6月末超過400億元的規模相比，現金量有所減少。
對此，萬科董秘譚華傑表示，萬科過去三年現金流都是正的，現金變化在一個相對較小的幅度內，屬於合理範圍。他強調，萬科最近三年財務策略和資金狀況都處於良好狀態。
中金公司分析認為，財務狀況穩健，財務壓力小。
多家房企收縮求賺錢
2011年底，萬科提出“過冬模式”，今年年初兩個月僅新增一個項目。而從華遠、龍湖兩家公司對2011年的總結看，雖然兩家公司營收和凈利潤也都上漲明顯，但穩健經營、收縮拿地、規避風險也都成了共同選擇。萬科還表示，除一直堅持的謹慎投資策略外，小型化住宅和裝修房也帶給了萬科現實的收益。
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