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樓市調控嚴厲難阻萬科業績飆漲 去年凈利增三成

發佈時間:2012年03月16日 13:56 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  雖然2011年樓市經歷嚴厲調控,但龍頭房企年報依然漂亮。3月12日晚,萬科發佈2011年年報顯示,2011年其營業收入增長超四成達到717.8億元,凈利潤同比增加32.2%,達96.2億元。同日,龍湖地産、華遠地産兩家房企也發佈年報,凈利潤均增長明顯。

  萬科稱資金狀況良好

  2011年,萬科銷售金額增長12.4%,達到1215.4億元。繼2010年銷售破千億之後,繼續領跑全行業。在財務狀況方面,萬科2011年凈負債率23.8%,繼續保持行業較低水平。去年底,萬科持有貨幣資金342.4億元,和去年6月末超過400億元的規模相比,現金量有所減少。

  對此,萬科董秘譚華傑表示,萬科過去三年現金流都是正的,現金變化在一個相對較小的幅度內,屬於合理範圍。他強調,萬科最近三年財務策略和資金狀況都處於良好狀態。

  中金公司分析認為,財務狀況穩健,財務壓力小。

  多家房企收縮求賺錢

  2011年底,萬科提出“過冬模式”,今年年初兩個月僅新增一個項目。而從華遠、龍湖兩家公司對2011年的總結看,雖然兩家公司營收和凈利潤也都上漲明顯,但穩健經營、收縮拿地、規避風險也都成了共同選擇。萬科還表示,除一直堅持的謹慎投資策略外,小型化住宅和裝修房也帶給了萬科現實的收益。

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