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青島中小企業園力推“保姆式”服務字號

發佈時間:2012年03月16日 11:56 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  近日,在膠州市張應鎮青島中小企業園,基泰電纜、一宇再生資源、德鵬木業等5個項目集中奠基,如火如荼的建設場面給乍暖還寒的初春時節帶來一股暖流。

  近年來,人民幣不斷升值,歐美市場經濟不景氣,中小企業處於複雜多變、競爭激烈的市場環境中。成本上升、用工短缺、土地緊張、融資困難等一系列難題困擾著中小企業。在這種情況下,眾多中小企業為何扎堆張應鎮?

  據張應鎮黨委書記賈澤榮介紹,他們建設的青島中小企業園位於膠州市朱諸路北側,毗鄰張應鎮大朱戈工業聚集區,分為生産區、綜合商務服務區、生活區3部分,可以容納100余家企業進駐。為了讓創業初期的中小企業集中精力抓生産經營,園區設計了全套服務設施。生産區分為機械加工、橡塑加工、電氣電子和其他4個專業區,包括標準廠房、小型辦公室、停車場、倉庫物流等;綜合服務商務區包括綜合型寫字樓、會議室、商務洽談室、停車場、信息中心、商務中心、國際貿易服務中心、律師事務所、會計師事務所等;生活區內有物業公司、職工公寓、餐飲和休閒娛樂中心、超市購物中心、電子閱覽文化中心、健身中心等相關配套設施。

  據園區投資方中一投資總裁劉江介紹,中小企業園主推第四代工業模式,即在一個産業集群的基礎上,形成上下游産業鏈,除生産、加工外,在園區內實現産品展示、交易、融資等功能,並輔以生活圈配套,實現“紮根創業園,抱團闖世界”和“用工本土化,生活家庭化”的生産生活模式。招商模式為全國獨創的“五畝起售、七成按揭”,即企業可以先交納30%的定金,其餘七成可以通過企業園從銀行貸款,保證有充足的流動資金。

  中小企業園統一規劃建設廠房、辦公室、道路、水電等配套設施,可節省約30%的土地,有效緩解當前中小企業的用地難問題。更重要的是,園區為入駐企業提供全方位的“保姆式”服務,企業只需做好自身的生産經營,其他如融資擔保、廠區保潔、保安、設備日常維護、工人住宿、就餐、倉儲物流、辦公用車租賃、設備租賃,甚至包括財務服務等,都可以由園區提供服務。此外,園區還將為企業提供創業導入、證照代辦、報關代理、産業孵化、産品報價等“一站式”服務。

  賈澤榮表示,中小企業可謂“麻雀雖小,五臟俱全”,想在茫茫商海中佔據一席之地相對困難。比如拿訂單,和那些動輒千萬砸廣告的大企業相比,中小企業缺少資金,社會資源少,即使使出渾身解數,訂單仍是難事。如今,園區把企業生産經營之外的事務全部“承包”下來,創業者盡可以“拎包入駐”。

  對於“拎包入駐”這一點,青島基泰電纜科技有限公司總經理劉炳強説:“在園區,什麼都不用操心,水、電、路網都是現成的,安上機器就能生産。”

  劉江介紹説,“作為運營商,利潤主要來自服務管理費用。儘管每項費用都很低,但這是一個持續的過程,加起來利潤還是很可觀的。”

  “企業入駐園區要滿足四個條件:一是投資強度要大於180萬元/畝;二是半年內必須投産;三是要有良好的經營狀況;四是不允許粗放式、污染型企業入駐。”張應鎮鎮長劉京明説。

  截至目前,已有凱捷機械、基泰電纜、友和橡膠等17個項目落戶青島中小企業園,另有20多個在談項目。

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