近日，在膠州市張應鎮青島中小企業園，基泰電纜、一宇再生資源、德鵬木業等5個項目集中奠基，如火如荼的建設場面給乍暖還寒的初春時節帶來一股暖流。

　　近年來，人民幣不斷升值，歐美市場經濟不景氣，中小企業處於複雜多變、競爭激烈的市場環境中。成本上升、用工短缺、土地緊張、融資困難等一系列難題困擾著中小企業。在這種情況下，眾多中小企業為何扎堆張應鎮？

　　據張應鎮黨委書記賈澤榮介紹，他們建設的青島中小企業園位於膠州市朱諸路北側，毗鄰張應鎮大朱戈工業聚集區，分為生産區、綜合商務服務區、生活區3部分，可以容納100余家企業進駐。為了讓創業初期的中小企業集中精力抓生産經營，園區設計了全套服務設施。生産區分為機械加工、橡塑加工、電氣電子和其他4個專業區，包括標準廠房、小型辦公室、停車場、倉庫物流等；綜合服務商務區包括綜合型寫字樓、會議室、商務洽談室、停車場、信息中心、商務中心、國際貿易服務中心、律師事務所、會計師事務所等；生活區內有物業公司、職工公寓、餐飲和休閒娛樂中心、超市購物中心、電子閱覽文化中心、健身中心等相關配套設施。

　　據園區投資方中一投資總裁劉江介紹，中小企業園主推第四代工業模式，即在一個産業集群的基礎上，形成上下游産業鏈，除生産、加工外，在園區內實現産品展示、交易、融資等功能，並輔以生活圈配套，實現“紮根創業園，抱團闖世界”和“用工本土化，生活家庭化”的生産生活模式。招商模式為全國獨創的“五畝起售、七成按揭”，即企業可以先交納30%的定金，其餘七成可以通過企業園從銀行貸款，保證有充足的流動資金。

　　中小企業園統一規劃建設廠房、辦公室、道路、水電等配套設施，可節省約30%的土地，有效緩解當前中小企業的用地難問題。更重要的是，園區為入駐企業提供全方位的“保姆式”服務，企業只需做好自身的生産經營，其他如融資擔保、廠區保潔、保安、設備日常維護、工人住宿、就餐、倉儲物流、辦公用車租賃、設備租賃，甚至包括財務服務等，都可以由園區提供服務。此外，園區還將為企業提供創業導入、證照代辦、報關代理、産業孵化、産品報價等“一站式”服務。

　　賈澤榮表示，中小企業可謂“麻雀雖小，五臟俱全”，想在茫茫商海中佔據一席之地相對困難。比如拿訂單，和那些動輒千萬砸廣告的大企業相比，中小企業缺少資金，社會資源少，即使使出渾身解數，訂單仍是難事。如今，園區把企業生産經營之外的事務全部“承包”下來，創業者盡可以“拎包入駐”。

　　對於“拎包入駐”這一點，青島基泰電纜科技有限公司總經理劉炳強説：“在園區，什麼都不用操心，水、電、路網都是現成的，安上機器就能生産。”

　　劉江介紹説，“作為運營商，利潤主要來自服務管理費用。儘管每項費用都很低，但這是一個持續的過程，加起來利潤還是很可觀的。”

　　“企業入駐園區要滿足四個條件：一是投資強度要大於180萬元/畝；二是半年內必須投産；三是要有良好的經營狀況；四是不允許粗放式、污染型企業入駐。”張應鎮鎮長劉京明説。

　　截至目前，已有凱捷機械、基泰電纜、友和橡膠等17個項目落戶青島中小企業園，另有20多個在談項目。