中新網杭州3月13日電(實習生 徐樂靜 記者 嚴格 )相比樓市的萎靡，杭州産權交易所房子卻賣的挺熱乎。

　　日前，“杭州濱江區彩虹城及蕭山區聞堰鎮戈雅公寓二處房産拍賣會”在杭州所舉行。現場原本可容納60多人的電子競價廳內座無虛席，連座位周圍也不乏“站客”。

　　其中一個標的物濱江區彩虹城彩虹豪庭，房屋面積為241.83平方米，起拍價392萬元。一開始15號競買人率先舉牌，直接報價400萬元，而後3號競買人緊跟著報出405萬元，8位競買人接連舉牌加價，報價幅度從5萬元到2萬元不等。

　　競拍過程中，3號牌和37號牌輪番舉起，競價進入了白熱化階段。

　　最終，經過多達47輪的報價，拍賣師三次叫價，落錘成交，3號競買人以634萬元的價格獲得標的。

　　這次競拍的標的物是杭州上城區人民法院的涉案財産，標的物溢價率達38.17%。

　　彩虹豪庭于2009年開盤，去年4月份交房。在58同城網、百姓網等售樓網站上，記者看到彩虹豪庭242平方米的房子二手價為720萬元到750萬元之間。

　　相比交易所內拍下價格低了100萬元左右。

　　據記者了解，自去年7月份起，杭州市法院涉案財産正式進入杭州産權交易所平臺進行交易，在杭州産權交易所網站上專門設了“涉案財産拍賣專題”。

　　“這是浙江省法院系統第一次嘗試將涉案財産納進産權交易所平臺(進行交易)。”杭州産權交易所涉案部經理劉鐵軍告訴記者，涉案財産進入産權交易所平臺前，由法院直接尋找合適的拍賣公司進行拍賣，而現在産權交易所成為了法院和拍賣公司之間的紐帶。杭州作為全省第一個試點城市，杭州産權交易所在不斷改善，做到公平、公正、公開。

　　劉鐵軍介紹，涉案財産涉及的標的物種類多樣，包含住宅、商鋪、工業廠房、土地使用權、機動車、機器設備、股權等。而關於拍賣的涉案財産的信息最後都會在網站上公告，便於競標者更好地了解競標條件。記者訪問了杭州産權交易所的官網，發現“房源”不少，而且起拍價都是大大低於市場價。

　　“紫雲山莊紫霞苑13號路15、16號(建築面積338平方米)排屋一處，拍賣參考價123萬元”、“杭州市余杭區閒林鎮翡翠城丁香苑3幢2單元501室成套住宅房(5+躍層)壹套房産，建築面積約134.41㎡。變賣保留價180萬元”等等。

　　截至目前，已有一百多個涉案財産拍賣在杭州産權交易所完成。

　　“這些拍賣的財産中有60%到70%涉及房産。”劉鐵軍告訴記者，涉案房産在拍賣過程中溢價率一般較高。

　　劉鐵軍透露，前段時間，一個商鋪競拍從75萬元最後拍到了160萬元，溢價率達到53.13%。

　　劉鐵軍還告訴記者，涉案房産競拍過程中不受政府限購令影響，已經擁有房産的市民也可以參與競拍，所以受到追捧。

　　“競買人的信息是不能對外公開的，全部保密。”劉鐵軍説。

　　對於競拍成功的房産，根據規定要一次性付款，不能通過融資手段分期付款。(完)