浙江在線03月14日訊

　　今年下半年，杭州市本級首個開建的公共租賃住房項目──田園地塊公租房項目就要交付使用了。而大家最關心的公租房的租金標準情況，也有了最新進展──昨天，記者從杭州市政府有關部門獲悉，《杭州市區公共租賃住房租金管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)已經通過市政府的法律審查，將於今年4月1日起實施。該《辦法》主要涉及公租房的租金管理，政策涵蓋範圍為不含蕭山、余杭區在內的杭州市區。

　　《辦法》裏頭對租金管理事項規定得很清楚，包括誰來定價、定價原則如何，等等。

　　誰來定價──租金實行政府定價，由市價格主管部門會同市住保房管部門、財政部門制定。

　　定價原則──在綜合考慮房屋建設、維修和管理成本的基礎上，結合承租人承受能力，按低於同地段市場租金水平制定。

　　租金標準──根據土地等級不同實行差別化租金，同時，公租房根據土地等級不同(一級最高，越高越貴)實行差別化租金。也就是説，地段越好的，租金會越高。每個公租房項目的價格都會不一樣，具體什麼價格，房管、物價部門都會儘快公佈。

　　今後租金每兩年調整一次，並向社會公佈。在租賃合同期內，如果租金標準提高了，承租人還是按照原合同確定的租金標準，一直繳到租賃期滿；如果在租賃合同期內，租金標準降低了，那麼從租金變化的下個月起，按照降低後的租金標準繳納。

　　租金減免──如果承租對像是低收入的住房困難家庭，還能享受租金減免。杭州規定，公租房根據不同的土地等級，對低收入住房困難家庭根據其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。具體來説，持有有效期內《杭州市城市低收入家庭認定證明(住房保障專用)》的家庭，租賃1─2級土地等級公共租賃住房的減免租金30%，租賃3─4級的減免40%，租賃5─8級的減免50%。也就是説，住得越偏遠地段，減免額度越高，最高為一半。去年年底，707套公租房公示的租金標準為13元/平方米 月，按照50平方米的面積算，每月要支付650元的租金，這對於一些困難家庭來説是筆不小的負擔。而根據新政，去年13元/平方米 月的價格也成了參考價，因為不同地段租金是不一樣的。

　　相關事項──除了租金，水電氣費用將按照居民標準來收取。另外，如果承租人被取消了公租房資格，從那天起，承租人可以有不超過3個月的過渡期，期間按原標準繳納租金。如果超過期限了，將按標準租金的三倍繳納租金。