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香港寫字樓租金2011年飆升28% 全球最貴

發佈時間:2012年03月15日 23:40 | 進入復興論壇 | 來源:深圳特區報 | 手機看視頻


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圖為香港中環一帶。香港中通訊圖片

  深圳特區報訊 總部位於倫敦的房地産服務集團萊坊(Knight Frank)12日發表研究稱,2011年香港高檔寫字樓租金飆升28%,成功超越倫敦成為全球寫字樓租金最高的地區,凸顯出銀行等金融機構擴展亞洲業務的願望日益強烈。

  數據顯示,香港甲級寫字樓租金每平方英尺月租接近100元(港元,下同),升幅冠絕其他國際金融中心。報告稱全球金融服務業正在將重心轉移到亞洲,降低了整個亞洲主要寫字樓市場的空置率,香港因此受惠。

  亞洲市場的重要性,也從北京寫字樓租金的飛速上漲中得以體現。2011年,北京寫字樓租金急升46%,每平方英尺月租達到23.5元,在全球市場中排名升至第19位。

  香港與中國內地的租金上漲與歐洲大部分市場形成了鮮明對比。由於歐元區危機引發的擔憂降低了新租寫字樓的需求,2011年下半年,歐洲大部分市場的增長已經停滯。

  即使在被許多房地産投資者視為歐債危機避風港的倫敦,頂級寫字樓的需求自從去年秋季也開始放緩,到年底時每平方英尺月租已降至約93元。

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