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外媒稱香港寫字樓租金全球最貴 北京排名第19位

發佈時間:2012年03月15日 19:34 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  中新網3月13日電據英國《金融時報》報道,香港已擊敗倫敦成為全球寫字樓租金最高的地方,凸顯出各家銀行擴展亞洲業務的願望日益強烈。北京寫字樓租金去年猛漲46%,在全球寫字樓租金最貴的城市中排名第19位。

  總部位於倫敦的房地産服務集團Knight Frank的研究表明,2011年香港高檔寫字樓租金飆升28%,每平方英尺年租金達到97.11英鎊。

  全球金融服務業正在將重心轉移到亞洲,降低了整個亞洲主要寫字樓市場的空置率,讓香港寫字樓租金漲幅成為全球各家成熟金融中心之最。

  亞洲市場的重要性,也從北京寫字樓租金的飛速上漲中得以體現。去年,北京寫字樓租金猛漲46%,每平方英尺年租金達到36.27美元,在全球寫字樓租金最貴的城市中排名第19位。

  中國內地和香港的租金上漲與歐洲大部分市場形成了鮮明對比。由於歐元區危機引發的擔憂降低了新租寫字樓的需求,2011年下半年,歐洲大部分市場的增長已經停滯。

  即使在被許多房地産投資者視為歐洲危機避風港的倫敦,頂級寫字樓的需求雖然在2011年上半年大幅增加,但從去年秋季也開始放緩,到年底時每平方英尺年租金已降至92.50英鎊。

  由於需求放緩,有些房地産開發商暫停了項目建設,打算等待需求回暖之後再重新啟動。

  Knight Frank高級國際研究分析師馬修 科爾伯恩(Matthew Colbourne)表示:“在許多國際市場,租用寫字樓的企業都保持了謹慎,尤其是因為擔憂全球經濟能否穩步增長,以及近幾個月以來再度浮現的歐元區危機未來走勢如何。”

  他補充道:“2011年下半年,歐洲高檔寫字樓租金漲幅顯著放緩,在倫敦西區(West End)和法蘭克福等市場,高檔寫字樓租金基本保持了平穩。”

  儘管亞洲許多市場增長強勁,但科爾伯恩警告,對過於依賴國際金融服務機構需求的城市,2012年其寫字樓需求可能會放緩。

  舊金山是美國表現最好的市場,在科技公司需求的助推下,高檔寫字樓租金上漲了24%,每平方英尺年租金達到37.75美元。

  舊金山租金漲幅是曼哈頓的兩倍,後者上漲了12%,每平方英尺年租金達到64.36美元。(中新網財經頻道)

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