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新房:16112元/平方米 二手房:17155元/平方米

發佈時間:2012年03月15日 08:59 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


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深圳樓市供應預計將繼續增加。 資料圖片

  南方日報訊 (記者/曲廣寧)兩會定調樓市調控依然從緊扭轉了深圳樓市剛剛有所回暖的跡象。上周(3.5-3.11)深圳新房成交有小幅回落,價格穩中有降;二手房成交量則上升,成交價格卻震蕩下行。

  深圳中原副總經理賀曉麗表示,全國兩會政府工作報告定調今年樓市調控仍將從緊,這一信號正好剎住近期出現的樓市回暖説。賀曉麗告訴記者,近期剛需的釋放,帶來了一定的成交提升,但整體上的樓市成交仍處低位,預計後市開發商將加速推盤,剛需型産品將成為市場供應的主力,屆時,成交量將隨之上升,但價格仍有較大下行空間;而在二手房方面,由於政策的間接利好信號,放盤量開始逐漸增多,議價空間有待進一步加大,後市成交將會有所提升,價格仍將在結構性因素主導下震蕩下行。

  根據深圳中原地産的監測數據顯示,上周深圳新房成交套數為744套,環比下降了5.94%,成交面積為6.52萬平方米。從各區看,鹽田的東港印象有一套77平方米的單位成交;福田基本與上一週持平;羅湖上周僅成交3套;深圳新房成交主力仍以寶安、龍崗為主,其成交的總和超過全市的80%,上周這兩個區新房成交都有小幅下降。記者從深圳中原了解到,綠景香頌、花半裏、招商果嶺、廣業城 學府道、萬科 公園裏等新樓盤成交較為活躍。

  價格方面,上周深圳新房成交均價為16112.37元/平方米,環比下跌了4.61%。從各區看,寶安和龍崗的價格有所下跌,羅湖、福田、南山的價格都上漲,但漲幅都在10%以內。

  二手房方面,根據深圳中原地産的監測,上周深圳二手房共成交706套,環比上升了1.73%,成交面積為6.49萬平方米。從各區看,福田、南山的成交都上升,其中,南山成交134套,環比上升了59.52%;其他各區的成交都下降,龍崗下降的幅度最大,成交152套,環比下降了26.57%。

  成交價格方面,上周深圳成交二手房的成交均價為17155.29元/平方米,環比下跌。從各區看,成交價格都有所下跌,下跌幅度最大的是南山,跌幅達19.50%,主要是因為上周南山豪宅成交較少,華僑城片區無成交,1-2房單位成交較多;福田、鹽田的跌幅相對較小,均在3%以內。

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