青海新聞網訊 近日，家住城東區健康一號小區的楊女士撥打本報96369熱線電話，反映物業公司在收取了物業管理費後又要求從今年2月份起住戶每月需再繳3元的垃圾處理費，楊女士認為自己已經繳了物業管理費了，這個費用中應該包括了清理垃圾的費用，物業公司這種做法屬於重復收費。

　　那麼，物業公司向住戶收取垃圾處理費，是否屬於重復收費呢？物業管理費與垃圾處理費是一回事嗎？為此，西寧市發展與改革委員會價格處有關負責人告訴記者，物業公司這一做法屬於代收行為，每月收取3元的垃圾處理費實際上是替城管部門代收的。城管部門收取的垃圾處理費主要用於垃圾的焚燒、深埋、堆肥等事項，不論是從收費主體或是用途而言都與物業公司所收取的物業管理費不是一回事。

　　居民所繳納的物業管理費都用於哪些方面了呢？記者就此諮詢了西寧市房産管理局物業管理處的工作人員。工作人員説，一般小區的物業公司所收取的物業管理費主要用於以下幾個方面：

　　(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業財産保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共區域及幕墻、墻面的費用。(8)公共區域植花、種草及其養護費用。(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。(11)節日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。(14)公共電視接收系統及維護費用。 (作者：郭蕊)